종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

감정 2억 200만원 → 최저 9898만원!! 인천시 부평구 부평동 241-1 엠타워식스 자세한 정보 - 오피스텔경매

부평구 부평동 241-1에 위치한 본 엠타워식스 경매물건은 2억 200만원짜리가 9898만원까지 떨어진 상태입니다.

"All ways INCHEON · 시민이 행복한 세계 초일류 도시 INCHEON - 인천광역시"

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

  ▷ 위치 : 인천광역시 부평구 부평동 241-1 엠타워식스
  ▷ 유형 : 오피스텔
  ▷ 사건번호 : 2024 타경 571206
  ▷ 집행법원 : 인천지방법원

감정가는 202,000,000원입니다. 최저입찰가는 98,980,000원 (49%)입니다.
입찰일은 2026.03.11(수) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 9,898,000원 입니다.

소 재 지	인천광역시 부평구 부흥로334번길 4, 4층 409호 (부평동,엠타워식스)
물건용도	오피스텔
토지면적	9.12㎡(2.76평)
건물면적	71.52㎡(21.63평)
사건번호	2024타경571206
감정평가액	202,000,000원
최저입찰가	(49%) 98,980,000원
입 찰 일	2026.03.11(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	부평동 241-1	1232.4분의 9.12	9.12㎡ (2.76평)
건물	부평동 241-1	4 철근콘크리트구조	71.52㎡ (21.63평)

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 부흥로타리 서측 인근에 위치하는 엠타워식스 4층 409호로서 주위는 오피스텔, 다세대주택, 아파트, 시장, 근린생활시설 등이 소재하는 지역 임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천지하철1호선(부평시장역)이 소재하여, 제반 교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 15층 건물내 4층 409호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감, 내벽: 벽지도배 등 마감, 창호: 샷시 창호 등임.
[이용상태] 오피스텔로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 도시가스시설, 난방시설, 주차장설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약30미터, 동측 및 서측으로 약8미터내외의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역{건축법}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/02/17)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
노OO	전부	2021.12.8.	[보]272,000,000
한OO	전부	2021.12.8.	[보]272,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년3월16일	소유권
2023년4월25일	가압류	1,990,000,000원
2023년7월27일	임차권설정	272,000,000원
2024년11월21일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	399,700,000원원	178,201,500원원	51%	2.4회회
6개월	352,692,308원원	173,052,245원원	57%	2.1회회
12개월	286,625,000원원	170,630,353원원	68%	1.7회회

감정 2억 200만원 → 최저 9898만원!! 인천시 부평구 부평동 241-1 엠타워식스 자세한 정보 - 오피스텔경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 한국주택금융공사의 말소동의 확약서가 제출됨)

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 15층 업무시설(주거용

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 032-860-1602)입니다.
입찰일은 2026.03.11입니다. 입찰시작 시각은 10:20이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
노동선: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.07.27.임 한구주택금융공사:경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일이고, 임차인 노동선의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보 증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 4회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우가 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 21일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 457일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 457일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스.

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

사건번호 : 2024타경571206 (인천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.