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속초 노학동 주택 경매가 얼마라고요? (건물 39.0평, 토지 79.0평)

이번 경매는 속초 노학동 306의 주택 물건이며, 감정가의 100% 수준에 입찰 가능합니다.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

강원특별자치도 속초시 노학동 306 주택 경매 물건입니다.

사건번호는 2025타경197이며 춘천지방법원 속초지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 190,349,300원, 0회 유찰되어

최저입찰가는 190,349,300원(감정가 100%)입니다.

입찰보증금은 19,034,930원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	강원특별자치도 속초시 노학동 306
물건용도	주택
토지면적	261.00㎡(78.95평)
건물면적	129.00㎡(39.02평)
사건번호	2025타경197
감정평가액	190,349,300원
최저입찰가	(100%) 190,349,300원
입 찰 일	2026.04.22(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	노학동 306	대	261㎡ (78.95평)
건물	노학동 306	단층 주택 시멘트블럭조	59.1㎡ (17.88평)
제시외건물	노학동 306	창고 및 보일러실	14.4 ㎡(4.36평) 포함
	노학동 306	차양	1.5 ㎡(0.45평) 포함
	노학동 306	사무실 및 창고	54 ㎡(16.34평) 포함

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/05/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2010년5월31일	소유권
2010년6월24일	근저당권	42,000,000원
2010년6월24일	지상권
2016년5월17일	근저당권	44,840,000원
2017년5월22일	근저당권	40,000,000원
2018년11월16일	압류
2023년11월2일	가압류	240,568,559원
2024년7월17일	압류
2025년2월17일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2010년5월31일	소유권
2010년6월24일	근저당권	42,000,000원
2016년5월17일	근저당권	44,840,000원
2017년5월22일	근저당권	40,000,000원
2018년8월30일	압류
2025년2월17일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	323,047,480원원	173,600,000원원	54%	2회회
6개월	323,047,480원원	173,600,000원원	54%	2회회
12개월	207,459,660원원	134,355,000원원	79%	1.5회회

속초 노학동 주택 경매가 얼마라고요? (건물 39.0평, 토지 79.0평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1-일부가 현황 도로임, 1번토지상에 소유자 미상의 조립식판넬 창고 있음 약(52.63㎡) 목록2-현황 면적은 64.5㎡임.

[부동산 현황조사서 비고란]
* 1번 토지상에 소유자 미상의 조립식판넬 창고 약52.63㎡ 있으며 토지일부 도로로 사용하고 있음 * 2번 부동산 제시외 건물 - 조립식판넬 창고

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원(☎ 033-639-7641)입니다.
입찰일은 2026.04.22입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 17일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 417일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 417일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.6.24. 근저당 설정

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경197 (춘천지방법원 속초지원)

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