종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[경기 고양 경매초보도 쉽게!] 아파트 최저입찰가 2억 3900만원!

고양 덕양구의 비케이팰리스아파트 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 3회 유찰되어 2억 3900만원까지 떨어졌습니다.

"고양30년을 담다 특례시로 날다 - 경기도 고양시"

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1432593

[ 경기도 고양시 덕양구 주교동 568-8 비케이팰리스아파트 아파트 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 84256 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.03.04(수) 10:00인 의정부지방법원 고양지원 경매13계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

투기과열지구
주택건설지역 분양예정가격과 실제 거래가격과의 차이가 현저하여 주택공급질서를 문란케하고 투기과열의 우려가 예상되는 지역에 대하여 관할 시장 군수가 지정하는 지구. 이 지구 내에서의 민영주택 분양시는 제2종 국민주택 채권 다액 매입자를 우선으로 하여 입주자를 선정한다.

소 재 지	경기도 고양시 덕양구 원당로113번길 10, 2층201호 (주교동,비케이팰리스아파트)
물건용도	아파트
토지면적	25.82㎡(7.81평)
건물면적	45.19㎡(13.67평)
사건번호	2024타경84256
감정평가액	239,000,000원
최저입찰가	(100%) 239,000,000원
입 찰 일	2026.03.04(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	주교동 568-8	989.8분의 25.82	25.82㎡ (7.81평)
건물	주교동 568-8	2 철근콘크리트구조	45.19㎡ (13.67평)

[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 고양시 덕양구 주교동「원당초등학교」동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 연립주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위 환경은 보통임 [교통상황] 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 원거리에 원당역(3호선)이 소재 하는 등 교통상황은 보통임 [건물구조] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상 8층 건물로서 제2층 제201호 임 (사용승인일 : 2019.02.14)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 하이 새시 창호 등 [이용상태] 집합건축물대장상 용도는 「공동주택(아파트)」 임 [설비내역] 위생 및 급배수 설비, E/V설비, 소방설비 등 되어 있음 [토지형상/이용상태] 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 세장형 토지이며, 공동주택 건부지로 이용중임 7)인접 도로상태등 대상물건이 소재하는 토지의 북서측 및 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접함 [토지이용계획] 제2종일반주거지역(2023-02-28) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합)
가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ [공부와의 차이] 없음 [참고사항] 임대관계 등 미상임

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/27)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO		2024.06.13
진OO	전부	2020.07.30.	[보]264,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년7월29일	소유권
2021년4월12일	압류
2021년11월30일	가압류	680,000,000원
2022년8월12일	임차권설정	264,000,000원
2024년11월6일	강제경매
2024년11월21일	압류
2025년9월2일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

[경기 고양 경매초보도 쉽게!] 아파트 최저입찰가 2억 3900만원!

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
임차권자 진흥남의 승계인 신청채권자 주택도시보증공사가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.01.13.자 대항력 포기확약서를 제출함.

[부동산 현황조사서 비고란]
철근콘크리트구조 (철근)콘트리트지붕 8층 공동주택

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6325)입니다.
입찰일은 2026.03.04입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
신청채권자 주택도시보증공사는 임차권자 진흥남의 임대차보증금반환채권의 대위변제자임

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우가 있습니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 5일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 479일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 479일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 4. 12. 압류 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트조.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1432593

사건번호 : 2024타경84256 (의정부지방법원 고양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.