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영천시 청통면 263.8평 전 경매 (최저입찰가: 4995만원)

영천시 청통면의 전 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 3회 유찰되어 4995만원까지 떨어졌습니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

경상북도 영천시 청통면 죽정리 전 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 145,624,000원입니다.

3회 유찰되어 최저입찰가는 49,950,000원입니다.

사건번호는 2024타경123155이며 대구지방법원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 4,995,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경상북도 영천시 청통면 죽정리 150
물건용도	전
토지면적	872.00㎡(263.78평)
건물면적
사건번호	2024타경123155
감정평가액	145,624,000원
최저입찰가	(34%) 49,950,000원
입 찰 일	2026.01.09(금) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	죽정리 150	전	872㎡ (263.78평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 영천시 청통면 죽정리 소재 ‘대현지’ 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 마을주변 농경지, 축사, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 북동측 하향 경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 정지되어 있는 부정형 토지로서 농경지(일부 전 및 휴경지)로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있으나, 고저차이로 직접적 출입은 불가하며 인접필지를 통해 출입 가능합니다.
[토지이용계획] 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한1km(한육우2400㎡미만 젖소 제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업보호구역＜농지법＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/12/09)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1989년3월28일	소유권
2018년9월14일	근저당권	130,000,000원
2024년9월27일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	194,988,224원원	64,838,258원원	32%	4.1회회
6개월	174,298,008원원	60,104,550원원	35%	3.9회회
12개월	155,339,855원원	58,374,761원원	36%	3.8회회

영천시 청통면 263.8평 전 경매 (최저입찰가: 4995만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출 필요(미제출 시 매수보증금 미반환). 지상 식재 수목 포함 평가. 포장도로와 접하고 있으나, 고저 차이 로 직접 출입은 불가하며 인접필지를 통해 출입 가능

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시목록은 현황 밭 임.(별지사진 참조)

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 757-6772)입니다.
입찰일은 2026.01.09입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 9월 27일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 462일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 462일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 9. 14. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 농업보호구역.

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출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

사건번호 : 2024타경123155 (대구지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-14	2025타경770	[전] 영천시 임고면 평천리 189-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 317.93평	65,162,000원 65,162,000원	신건 (0회)
	2026-01-07	2025타경7576	[전] 영천시 임고면 덕연리 279 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 1,715.18평	413,910,000원 413,910,000원	신건 (0회)
	2026-01-20	2025타경8059	[전] 영천시 신녕면 완전리 805-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 79.86평	78,672,000원 55,070,000원	유찰 (1회)
	2026-01-19	2025타경785	[전] 영천시 화룡동 287-7 토지(대지권): 48.70평	68,264,000원 47,785,000원	유찰 (1회)
	2026-01-23	2025타경7771	[전] 영천시 신녕면 부산리 490 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 1,801.99평	298,014,000원 208,609,000원	유찰 (1회)
	2026-01-08	2025타경8009	[전] 영천시 임고면 평천리 349 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 130.98평	28,578,000원 20,004,000원	유찰 (1회)
	2026-01-08	2025타경7255	[전] 영천시 도림동 317 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 506.08평	85,323,000원 59,726,000원	유찰 (1회)
	2026-01-08	2025타경639	[전] 영천시 자양면 보현리 1502 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,174.07평	576,327,000원 403,428,000원	유찰 (1회)
	2026-01-08	2025타경639	[전] 영천시 녹전동 674 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 863.94평	288,456,000원 201,919,000원	유찰 (1회)
	2026-01-23	2025타경7837	[전] 영천시 금호읍 남성리 428 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 561.14평	74,200,000원 36,358,000원	유찰 (2회)
	2026-01-08	2025타경7394	[전] 영천시 야사동 489 토지(대지권): 3,238.26평	3,081,611,000원 3,081,611,000원	재진행 (1회)
	2026-01-19	2024타경11290	[전] 영천시 화북면 오동리 270-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 68.37평	10,622,000원 3,644,000원	유찰 (3회)
	2026-01-29	2024타경128297	[전] 영천시 화남면 삼창리 957 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 540.57평	214,440,000원 73,553,000원	유찰 (3회)
	2026-01-29	2024타경128297	[전] 영천시 화남면 삼창리 952-2 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 469.48평	172,272,000원 59,089,000원	유찰 (3회)
	2026-01-21	2025타경7151	[전] 영천시 고경면 도암리 725-5 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 330.03평	132,011,000원 45,281,000원	유찰 (3회)