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[2024타경49132] 경기 안성시 공도읍 잡종지경매 ※ 2회 유찰 / 토지 401.1평

수원지방법원 평택지원의 2024타경49132 사건, 9억 3483만원짜리 잡종지 경매물건입니다.

"더불어 사는 풍요로운 도시 - 경기도 안성시"

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경기도 안성시 공도읍 마정리 잡종지 경매 물건을 소개드립니다^^

수원지방법원 평택지원(2024타경49132)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 934,830,000원이며 2회 유찰되어 최저입찰가는 458,067,000원입니다.

2026.06.09(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	경기도 안성시 공도읍 마정리 90-50
물건용도	잡종지
토지면적	1,326.00㎡(401.12평)
건물면적
사건번호	2024타경49132
감정평가액	934,830,000원
최저입찰가	(49%) 458,067,000원
입 찰 일	2026.06.09(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	마정리 90-50	잡종지	1326㎡ (401.12평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 안성시 공도읍 마정리 소재 "안성맞춤 가족공원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독(다가구)주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태 인접 도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로, "주거나지(건축허가지)" 상태입니다.
4)인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 비포장도로에 각각 접합니다.
[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지 역＜수도법＞, ＜추가기재＞건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 입니다.
6)제시목록 외의 물건 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] ①임대관계 : 미상입니다. ②기타 : 없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/11/13)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년6월12일	소유권
2024년6월12일	소유권
2024년6월12일	소유권
2022년6월29일	근저당권	912,000,000원
2022년6월29일	지상권
2024년1월12일	압류
2024년7월10일	가압류	19,660,000원
2024년7월16일	임의경매
2024년7월25일	가압류	10,089,902원
2025년4월29일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	228,831,000원원	163,000,010원원	71%	1회회
6개월	446,806,333원원	414,506,670원원	88%	0.7회회
12개월	480,760,516원원	312,101,991원원	65%	1.8회회

[2024타경49132] 경기 안성시 공도읍 잡종지경매 ※ 2회 유찰 / 토지 401.1평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 본건 토지는 잡종지로 주거나지(건축허가지) 상태이며, 일부에 콩 등 농작물이 재배되고 있음. 2. 본건 토지 등기사항전부증명서 갑구 7번의 공유자 3인은 상속포기심판이 수리되어 확정된 자임.

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적물은 지목이 `잡종지`로 일부에 콩 등 농작물이 재배되고 있는

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 031-650-3048)입니다.
입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 16일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 697일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 697일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 06. 29. 근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 버스정류장.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2024타경49132 (수원지방법원 평택지원)

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