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전남 보성군 겸백면 전경매, 1596만원대 전남 보성군 겸백면 시세분석 ♬ 454.1평

광주지방법원 순천지원에서 진행되는 2025타경51359, 3회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

광주지방법원 순천지원 경매4계 2025 타경 51359

소 재 지	전라남도 보성군 겸백면 수남리 797-1
물건용도	전
토지면적	1,501.00㎡(454.05평)
건물면적
사건번호	2025타경51359
감정평가액	15,960,400원
최저입찰가	(45%) 7,150,000원
입 찰 일	2026.02.09(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	수남리 797-1	전	1501㎡ (454.05평)

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년7월24일	소유권
2024년12월18일	가압류	18,333,708원
2025년4월17일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	141,058,227원원	56,528,313원원	73%	2.8회회
6개월	96,793,005원원	41,201,813원원	62%	3.2회회
12개월	81,179,218원원	38,268,654원원	59%	3.4회회

전남 보성군 겸백면 전경매, 1596만원대 전남 보성군 겸백면 시세분석 ♬ 454.1평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1.농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니하여 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보 증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함, 농지취득자격증명서의 발급여부에 대해 해당관서에 미리 확인을 요함)

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 1,2,3항은 보성군 겸백

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2026.02.09입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

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출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

사건번호 : 2025타경51359 (광주지방법원 순천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-05	2025타경51703	[전] 보성군 복내면 봉천리 767 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 901.57평	75,349,270원 75,349,270원	신건 (0회)
	2026-01-05	2025타경51697	[전] 보성군 율어면 금천리 587 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 415.03평	13,336,400원 13,336,400원	신건 (0회)
	2026-01-05	2025타경544	[전] 보성군 벌교읍 장도리 512 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 244.12평	7,424,400원 7,424,400원	신건 (0회)
	2026-01-05	2025타경544	[전] 보성군 벌교읍 장도리 509-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 29.65평	1,764,000원 1,764,000원	신건 (0회)
	2026-01-05	2025타경544	[전] 보성군 벌교읍 장도리 509-2 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 101.94평	5,392,000원 5,392,000원	신건 (0회)
	2026-01-05	2025타경544	[전] 보성군 벌교읍 장도리 509 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 165.17평	5,460,000원 5,460,000원	신건 (0회)
	2026-01-19	2025타경431	[전] 보성군 웅치면 유산리 97-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 4,238.02평	311,022,000원 217,715,000원	유찰 (1회)
	2026-01-12	2025타경51444	[전] 보성군 득량면 송곡리 629-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 251.98평	12,495,000원 6,998,000원	유찰 (2회)
	2026-02-09	2025타경51359	[전] 보성군 겸백면 수남리 797-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 454.05평	15,960,400원 7,150,000원	유찰 (3회)
	2026-01-19	2024타경62592	[전] 보성군 보성읍 옥암리 353-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 3,005.94평	161,622,000원 113,135,000원	재진행 (1회)
	2026-01-05	2025타경50978	[전] 보성군 벌교읍 칠동리 215 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 510.92평	23,646,000원 10,594,000원	유찰 (3회)
	2026-01-12	2024타경4930	[전] 보성군 벌교읍 장양리 384 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 467.97평	26,299,000원 9,426,000원	유찰 (4회)
	2026-01-05	2024타경4275	[전] 보성군 미력면 화방리 1406-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 444.98평	22,065,000원 9,886,000원	재진행 (3회)
	2026-01-05	2024타경4275	[전] 보성군 미력면 화방리 1406-2 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 480.07평	23,805,000원 6,826,000원	유찰 (5회)
	2026-01-05	2024타경4275	[전] 보성군 미력면 화방리 1406-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 350.90평	17,400,000원 7,795,000원	재진행 (3회)