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거제 옥포동 440.1평 전 경매 (최저입찰가: 4억 4116만원)

2025타경20156 사건의 전 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 80% 수준입니다.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

본 건은 경상남도 거제시 옥포동 739 전(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 551,445,000원이나 1회 유찰로 최저가는 441,156,000원으로 떨어져

2025.11.03(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	경상남도 거제시 옥포동 739
물건용도	전
토지면적	1,455.00㎡(440.14평)
건물면적
사건번호	2025타경20156
감정평가액	551,445,000원
최저입찰가	(80%) 441,156,000원
입 찰 일	2025.11.03(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	옥포동 739	전	1455㎡ (440.14평)

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2014년7월11일	소유권
2016년10월13일	근저당권	390,000,000원
2016년10월13일	지상권
2016년12월29일	근저당권	1,769,913,420원
2023년3월15일	압류
2025년1월10일	임의경매
2025년4월8일	공매공고
2025년7월30일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	373,405,944원원	149,598,780원원	36%	6.3회회
6개월	295,871,592원원	106,326,867원원	33%	6.2회회
12개월	301,940,971원원	115,454,255원원	35%	5.9회회

거제 옥포동 440.1평 전 경매 (최저입찰가: 4억 4116만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 농지득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환) - 맹지임.

[부동산 현황조사서 비고란]
*목록 1번 지상 제시외 건물 ㄱ)판넬조 판

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원(☎ 640-8599)입니다.
입찰일은 2025.11.03입니다. 입찰시작 시각은 10:15이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 9일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 300일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 300일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.10.13.[근저당권] 설정

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출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2025타경20156 (창원지방법원 통영지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-03	2025타경21124	[전] 거제시 동부면 산촌리 399 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 180.59평	88,356,000원 88,356,000원	신건 (0회)
	2025-11-03	2025타경21164	[전] 거제시 둔덕면 상둔리 214-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 577.78평	210,021,000원 210,021,000원	신건 (0회)
	2025-11-03	2025타경457	[전] 거제시 하청면 하청리 433 토지(대지권): 395.07평	161,944,000원 161,944,000원	신건 (0회)
	2025-11-03	2025타경449	[전] 거제시 장목면 장목리 341-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 38.39평	37,435,500원 37,435,500원	신건 (0회)
	2025-12-01	2025타경21093	[전] 거제시 장목면 장목리 421-53 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 337.89평	113,100,000원 90,480,000원	유찰 (1회)
	2025-12-01	2025타경21130	[전] 거제시 둔덕면 시목리 173 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 149.13평	48,807,000원 39,046,000원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2025타경21423	[전] 거제시 거제면 내간리 9 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 29.04평	9,312,000원 7,450,000원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2025타경21275	[전] 거제시 일운면 지세포리 543 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 170.91평	131,350,000원 105,080,000원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2025타경21025	[전] 거제시 아주동 1454 토지(대지권): 179.69평	286,476,000원 229,181,000원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2025타경21025	[전] 거제시 아주동 1454-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 142.18평	66,280,000원 53,024,000원	유찰 (1회)
	2025-11-03	2025타경21020	[전] 거제시 일운면 지세포리 383 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 526.96평	139,360,000원 111,488,000원	유찰 (1회)
	2025-11-03	2025타경20088	[전] 거제시 동부면 가배리 871-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 927.77평	463,262,000원 463,262,000원	재진행 (0회)
	2025-11-03	2025타경20156	[전] 거제시 옥포동 739 토지(대지권): 440.14평	551,445,000원 441,156,000원	유찰 (1회)
	2025-12-01	2025타경20767	[전] 거제시 일운면 지세포리 855 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 107.99평	58,905,000원 37,699,000원	유찰 (2회)
	2025-12-01	2025타경21019	[전] 거제시 남부면 갈곶리 134 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 260.15평	175,440,000원 112,282,000원	유찰 (2회)