제천시 강제동 2억 4349만원 2,630.5평 임야 경매물건을 1억 1882만원 싸게

청주지방법원 제천지원의 2025타경36 사건, 2억 4349만원짜리 임야 경매물건입니다.

"활기찬 경제도시 - 충청북도 제천시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

소 재 지	충청북도 제천시 강제동 산36-25
물건용도	임야
토지면적	8,696.00㎡(2,630.54평)
건물면적
사건번호	2025타경36
감정평가액	243,488,000원
최저입찰가	(51%) 124,666,000원
입 찰 일	2026.03.09(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	강제동 산36-25	임야	8696㎡ (2,630.54평)

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/04/21)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년6월1일	소유권
2022년7월22일	근저당권	2,400,000,000원
2022년7월22일	지상권
2022년7월26일	근저당권	1,200,000,000원
2022년8월4일	근저당권	300,000,000원
2023년8월17일	근저당권	520,000,000원
2023년12월4일	압류
2025년1월20일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

제천시 강제동 2억 4349만원 2,630.5평 임야 경매물건을 1억 1882만원 싸게

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 목록1의 매각대상 아닌 제시외 목조구조물, 창고 등 소재, 매각대상 아닌 제시외 통신중계기 소재(현황조사서 참조)

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원(☎ 043-640-2040~1)입니다.
입찰일은 2026.03.09입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 20일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 405일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 405일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 7. 22. 근저당권 설정

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경36 (청주지방법원 제천지원)

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