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1억 3361만원 저렴한 영주시 풍기읍 ☆ 답 경매 시작한데요

대구지방법원 안동지원에서 진행 중인 사건번호 2024타경2022의 경매물건입니다. 현재 최저가는 3억 1175만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

경상북도 영주시 풍기읍 동부리 답

대구지방법원 안동지원 2024타경2022입니다.

감정가격은 445,362,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 311,753,000원입니다.

2025.11.17(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지매각입니다.

소 재 지	경상북도 영주시 풍기읍 동부리 277
물건용도	답
토지면적	2,238.00㎡(677.00평)
건물면적
사건번호	2024타경2022
감정평가액	445,362,000원
최저입찰가	(70%) 311,753,000원
입 찰 일	2025.11.17(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	동부리 277	답	2238㎡ (677.00평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 영주시 풍기읍 동부리 소재 "풍기초등학교" 북동측 인근에 위치하는 바, 인근일대는 농경지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 접근 가능하며 인근의 도로여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "답"으로 이용중임.
4)인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 인접 토지를 이용하여 출입이 가능함.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(중심)(2014-09-18) 가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)＜수도법＞ 6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] 본건토지의 공부상 지목은 답이나 현황은 "전"으로 이용중임. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/03/14)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년8월28일	소유권
2023년6월13일	근저당권	390,000,000원
2023년6월13일	지상권
2024년12월23일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	323,923,667원원	133,888,333원원	45%	2.5회회
6개월	271,639,049원원	133,061,429원원	51%	2.3회회
12개월	306,388,365원원	135,480,765원원	47%	2.6회회

1억 3361만원 저렴한 영주시 풍기읍 ☆ 답 경매 시작한데요

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
공부상 지목은 "답"이나 현황은 "전"으로 이용 중 임, 지적도 상 맹지

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원(☎ 054)850-5051)입니다.
입찰일은 2025.11.17입니다. 입찰시작 시각은 10:15이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 23일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 327일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 327일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 6. 13. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

사건번호 : 2024타경2022 (대구지방법원 안동지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-17	2025타경100152	[답] 영주시 풍기읍 백리 648-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 426.83평	204,595,000원 204,595,000원	신건 (0회)
	2025-12-08	2024타경103970	[답] 영주시 단산면 동원리 364-4 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 621.34평	56,565,000원 39,596,000원	유찰 (1회)
	2025-12-08	2024타경103406	[답] 영주시 부석면 노곡리 87-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 645.02평	85,292,000원 59,704,000원	유찰 (1회)
	2025-12-08	2024타경103406	[답] 영주시 부석면 노곡리 87-5 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 957.23평	126,572,000원 88,600,000원	유찰 (1회)
	2025-11-17	2024타경2053	[답] 영주시 풍기읍 창락리 190-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,075.09평	216,083,200원 151,258,000원	유찰 (1회)
	2025-11-17	2024타경2022	[답] 영주시 풍기읍 동부리 277 토지(대지권): 677.00평	445,362,000원 311,753,000원	유찰 (1회)
	2025-12-08	2024타경101790	[답] 영주시 이산면 석포리 904-5 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 36.74평	4,481,874원 1,537,000원	유찰 (3회)
	2025-09-08	2023타경103607	[답] 영주시 장수면 갈산리 961 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,868.85평	166,806,000원 116,764,000원	유찰 (2회)