종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

횡성군 강림면 1억 1560만원 6,176.0평 임야 경매물건을 3468만원 싸게

횡성군 강림면 월현리에 위치한 본 임야 경매물건은 1억 1560만원짜리가 8092만원까지 떨어진 상태입니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

강원특별자치도 횡성군 강림면 월현리 임야 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 115,595,800원입니다.

1회 유찰되어 최저입찰가는 80,917,000원입니다.

사건번호는 2024타경3345이며 춘천지방법원 원주지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 8,091,700원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	강원특별자치도 횡성군 강림면 월현리 148-6
물건용도	임야
토지면적	20,416.46㎡(6,175.98평)
건물면적
사건번호	2024타경3345
감정평가액	115,595,800원
최저입찰가	(70%) 80,917,000원
입 찰 일	2025.11.03(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	월현리 148-6	도로	370.16㎡ (111.97평) 9750분의9254 지분
	월현리 148-7	임야	321㎡ (97.10평)
	월현리 148-8	도로	388.16㎡ (117.42평) 2650분의2426 지분
	월현리 148-11	도로	127.38㎡ (38.53평) 7500분의6369 지분
	월현리 151-3	도로	127.76㎡ (38.65평) 7050분의6388 지분
	월현리 산358-1	임야	2379㎡ (719.65평)
	월현리 산359	임야	16703㎡ (5,052.66평)

[위치/주위환경] 본건은 강원특별지치도 횡성군 강림면 월현리 소재 "천문인마을" 남측 원거리에 위치하며, 주위는 전원주택, 농경지 및 자연림 등으로 형성된 전원주택지대 및 순수산림지대임.
[교통상황] 본건 및 인근지까지 일반 차량의 접근 가능하며, 버스노선 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편한 정도임.
3)형태 및 이용상태 일련번호1), 3)-5): 좁고 긴형태의 부정형 완경사지로서 도로, 일련번호2): 사다리형 완경사지로서 법면 등, 일련번호6-8): 동측으로 하향경사진 사다리형 급경사(일련번호6), 부정형의 완경사(일련번호7) 및 급경사(일련번호8)의 토지로서 소나무, 낙엽송 및 활잡목 등이 생육중인 임야임.
4)인접 도로상태 일련번호1), 3)-5): 본건이 노폭 약3-4미터 내의의 포장도로로 이용 중이며, 일련번호2),8): 맹지, 일련번호7): 기호1), 3)-5)토지를 이용하여 출입함.
[토지이용계획] ■ 일련번호 1),3)-5) 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, ■ 일련번호 2),7) 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, ■ 일련번호 6) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(젖소:1000m이하))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 보전산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞, ■ 일련번호 8) 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한구역(젖소:1000m이하))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 보전산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 준보전산지＜산지관리법＞임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/03/03)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	요역지지역권
2007년1월9일	소유권
2007년1월9일	소유권
2009년12월21일	지상권
2014년10월31일	근저당권	295,100,000원
2024년4월4일	가압류	18,502,537원
2024년4월5일	가압류	166,522,833원
2024년11월27일	임의경매
2024년12월6일	압류
2025년1월7일	가압류	5,622,710원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	47,525,100원원	19,200,000원원	41%	3회회
6개월	147,520,425원원	55,878,000원원	48%	2.9회회
12개월	179,393,375원원	69,044,500원원	43%	3.2회회

횡성군 강림면 1억 1560만원 6,176.0평 임야 경매물건을 3468만원 싸게

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

목록1~3,5,7,8 을구에 지상권설정등기(2009.12.21.등기)가 있으나, 지상권자인 신청채권자 원주밝음신용협동조합이 2025.8.18.자 말소동의서를 제출함 목록3,4 을구 6번 승역지 지역권(2024.04.25.등기)은 말소되지 않고 매수인에게 인수됨

설정된 것으로 보는 지상권

목록2,7,8 토지 지상에 분묘가 소재한다면 분묘기지권 성립여지 있음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 목록7,8 을구(3번,17번) 요역지 지역권은 이건 부동산의 소유권에 부종하므로 매수인이 취득 목록2,7,8 토지 지상에 분묘가 소재하는지 여부는 입찰시 확인 요함

[부동산 현황조사서 비고란]
기 타 이 사건 임야에 육안으로 관측되지 않은 분묘 소재 가능성 있음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원(☎ 033-738-1123)입니다.
입찰일은 2025.11.03입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 27일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 344일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 344일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.10.31. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 보전산지.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

사건번호 : 2024타경3345 (춘천지방법원 원주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-10	2024타경406081	[임야] 횡성군 우천면 우항리 산47 [분묘기지권] 토지(대지권): 5,561.16평	580,017,000원 580,017,000원	신건 (0회)
	2025-11-24	2024타경406869	[임야] 횡성군 둔내면 석문리 산120 [분묘기지권] 토지(대지권): 22,093.09평	357,871,500원 250,510,000원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2024타경3444	[임야] 횡성군 갑천면 하대리 산29 [분묘기지권] 토지(대지권): 3,174.44평	37,101,600원 25,971,000원	유찰 (1회)
	2025-11-10	2024타경405804	[임야] 횡성군 갑천면 중금리 262-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,648.69평	182,672,600원 127,871,000원	유찰 (1회)
	2025-11-10	2024타경405309	[임야] 횡성군 둔내면 두원리 산98 [분묘기지권] 토지(대지권): 6,299.87평	812,214,000원 568,550,000원	유찰 (1회)
	2025-11-03	2024타경3345	[임야] 횡성군 강림면 월현리 산355 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,769.93평	11,116,900원 7,782,000원	유찰 (1회)
	2025-11-03	2024타경3345	[임야] 횡성군 강림면 월현리 148-6 [분묘기지권] 토지(대지권): 6,175.98평	115,595,800원 80,917,000원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2024타경3376	[임야] 횡성군 서원면 금대리 산11 [분묘기지권] 토지(대지권): 9,689.98평	129,733,650원 63,570,000원	유찰 (2회)
	2025-11-24	2024타경3291	[임야] 횡성군 둔내면 두원리 산32-5 [분묘기지권] 토지(대지권): 3,219.21평	216,950,000원 106,306,000원	유찰 (2회)
	2025-11-03	2024타경711	[임야] 횡성군 우천면 정금리 산153-9 [분묘기지권] 토지(대지권): 2,949.98평	24,380,000원 11,946,000원	유찰 (2회)
	2025-04-28	2024타경406548	[임야] 횡성군 강림면 강림리 산182 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,501.31평	39,704,000원 39,704,000원	유찰 (1회)
	2025-11-17	2024타경400946	[임야] 횡성군 횡성읍 정암리 산108 [분묘기지권] 토지(대지권): 12,600.03평	233,256,800원 19,209,000원	유찰 (7회)