종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경남 김해 관동동 건물 경매 (최저경매가: 13억 2679만원)

감정가 13억 2679만원 경남 김해 관동동 2동 경매를 소개합니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

소 재 지	경상남도 김해시 관동로27번길 5-17 (관동동,2동)
물건용도	건물
토지면적	478.00㎡(144.60평)
건물면적	627.94㎡(189.95평)
사건번호	2024타경7754
감정평가액	1,326,794,080원
최저입찰가	(100%) 1,326,794,080원
입 찰 일	2025.11.26(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	관동동 356-9	대	478㎡ (144.60평)
건물	관동동 356-15	1층 근린생활시설 철근콘크리트구조	209.93㎡ (63.50평)
	관동동 356-15	2층 근린생활시설 철근콘크리트구조	216.95㎡ (65.63평)
	관동동 356-15	3층 근린생활시설 철근콘크리트구조	201.06㎡ (60.82평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 김해시 관동동 소재 "율하중학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
3)형태 및 이용상태 부정형 평지의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 동측으로 폭 약 6m 내외의 도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2016-04-11)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 역삼누화환경보존지역＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호(1): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 및 노출콘크리트 마감 내 벽: 벽지 및 타일 마감 등 바 닥: 타일 마감 등 창 호: 샷시 창호 [이용상태] 기호(1): 제1,2종 근린생활시설(상호"ALTIORA")로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급.배수설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1.임대관계 : 임대관계는 미상임. 2.기타참고사항 : 본건 기호(1) 건물은 공부상 김해시 관동동 356-15, 356-9번지 양 지상에 소재하는 것으로 등기되어 있으나, 현황 "관동동 356-9번지"에 소재함.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/06/27)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
강OO	2층	2018.02.21.	[보]없음 [월]50만원
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년5월31일	소유권
2017년5월31일	소유권
2020년2월28일	근저당권	1,896,000,000원
2020년3월16일	근저당권	24,000,000원
2023년11월16일	가압류	34,293,870원
2023년11월28일	압류
2024년7월3일	압류
2024년8월1일	압류
2024년12월9일	임의경매
2024년12월17일	압류
2024년12월18일	압류
2025년2월27일	가압류	48,125,193원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	543,484,753원원	211,045,820원원	38%	5.9회회
6개월	654,063,274원원	263,771,942원원	38%	5.6회회
12개월	767,882,785원원	336,236,880원원	43%	4.9회회

경남 김해 관동동 건물 경매 (최저경매가: 13억 2679만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록1.은 공부상 김해시 관동동 356-15, 356-9번지 양 지상에 소재하는 것으로 등기되어 있으나, 현황 '관동동 356-9번지'에 소재함.

[부동산 현황조사서 비고란]
기호2 지상에 기호1 제시건물 소재함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원()입니다.
입찰일은 2025.11.26입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
강혜숙:상가건물임대차 현황서에 근거함. 대항력있는 임차인 있을 수 있음.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 9일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 343일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 343일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.2.28. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 철근콘크리트구조.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경7754 (창원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-19	2024타경113093	[근린시설] 김해시 진영읍 진영리 1733-3 건물: 246.07평 토지(대지권): 92.63평	1,881,979,040원 1,881,979,000원	신건 (0회)
	2025-11-26	2024타경7754	[근린시설]경상남도 김해시 관동동 356-15 2동 건물: 189.95평 토지(대지권): 144.60평	1,326,794,080원 1,326,794,080원	재진행 (0회)
	2025-11-21	2024타경5383	[근린시설] 김해시 주촌면 선지리 1516-1 건물: 165.96평 토지(대지권): 99.73평	2,400,188,400원 1,536,120,600원	유찰 (2회)
	2025-12-04	2024타경2018	[근린시설] 김해시 주촌면 선지리 345-2 건물: 372.26평 토지(대지권): 371.17평	4,219,921,200원 2,160,599,600원	유찰 (3회)