종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[사건번호 2025타경1125] 증평군 도안면 공장 경매 핫매물~

이번 경매는 증평군 도안면 송정리의 공장 물건이며, 감정가의 49% 수준에 입찰 가능합니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

증평군 도안면 송정리 공장 경매

2025타경1125

소 재 지 : 충청북도 증평군 도안면 송정리

감 정 가 : 466,731,650

최 저 가 : 228,698,000

매각기일 : 2025.11.26(수) 10:00

소 재 지	충청북도 증평군 도안면 송정리 134-5
물건용도	공장
토지면적	2,652.10㎡(802.26평)
건물면적	802.05㎡(242.62평)
사건번호	2025타경1125
감정평가액	466,731,650원
최저입찰가	(49%) 228,698,000원
입 찰 일	2025.11.26(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	송정리 134-5	공장용지	1584.3㎡ (479.25평)
토지	송정리 134-7	공장용지	1067.8㎡ (323.01평)
건물	송정리 134-5	1층 사무실	75㎡ (22.69평)
	송정리 134-5	2층 주택	108㎡ (32.67평)
	송정리 134-5	1층 공장	440㎡ (133.10평)
	송정리 134-5	단층 화장실 시멘트블록조슬래브지붕	15㎡ (4.54평)
	송정리 134-5	단층 식당 시멘트블록조슬래브지붕	113.55㎡ (34.35평)
제시외건물	송정리 134-5	창고	7.5 ㎡(2.27평) 포함
	송정리 134-5	창고	13 ㎡(3.93평) 포함
	송정리 134-5	창고	4.5 ㎡(1.36평) 포함
	송정리 134-5	창고	4.5 ㎡(1.36평) 포함
	송정리 134-5	창고	21 ㎡(6.35평) 포함
	송정리 134-5	변압설비	포함

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/06/09)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
(OO	1층창고부분	2016.03.22	[보]무임
윤OO		2013.03.04

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1996년7월10일	소유권
1994년12월28일	근저당권	480,000,000원
2014년3월10일	근저당권	200,000,000원
2016년5월24일	근저당권	250,000,000원
2024년10월30일	근저당권	80,000,000원
2024년11월8일	근저당권	52,300,000원
2024년12월13일	가압류	127,500,000원
2024년12월16일	가압류	18,050,000원
2025년1월15일	가압류	50,000,000원
2025년3월6일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1996년7월10일	소유권
1994년12월28일	근저당권	480,000,000원
2014년3월10일	근저당권	200,000,000원
2016년5월24일	근저당권	250,000,000원
2024년11월8일	근저당권	52,300,000원
2024년12월13일	가압류	127,500,000원
2024년12월16일	가압류	18,050,000원
2025년1월15일	가압류	50,000,000원
2025년3월6일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3,323,298,700원원	2,093,925,000원원	62%	2.3회회
6개월	3,323,298,700원원	2,093,925,000원원	62%	2.3회회
12개월	2,658,968,009원원	1,676,470,000원원	131%	1.8회회

[사건번호 2025타경1125] 증평군 도안면 공장 경매 핫매물~

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록 1.의 지상 소재 제시외 건물 및 제시외 기계기구 변압설비 매각 포함. 목록 1. 4.의 통행을 위한 인접필지인 134-6번지는 타인(소유자 박둘자)의 소유로 확인되는 바 입찰시 참고 요망. 목록 2.의 2층은 목록 3.의 2층에 소재하는바 경매 입찰시 참고 요망.

[부동산 현황조사서 비고란]
제시외(소유자 소유, 점유) 1. 2번 목록 공장 부분에 쇠파이프조 천막지붕 창고 가추. 2. 3번 목록 식당 및 창고 부분에 판넬조 판넬지붕 창고 가추. 3. 3번 목록 식당 및 창고 부분에 계단이용

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원(☎ 043-249-7305)입니다.
입찰일은 2025.11.26입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다.
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1994. 12. 28. 근저당권 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

사건번호 : 2025타경1125 (청주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-26	2025타경1125	[공장] 증평군 도안면 송정리 134-5 건물: 242.62평 토지(대지권): 802.26평	466,731,650원 228,698,000원	유찰 (2회)
	2025-12-10	2023타경59700	[공장] 증평군 도안면 도당리 172-5 건물: 571.40평 토지(대지권): 2,867.10평	2,852,461,000원 1,397,705,000원	유찰 (6회)
	2025-12-02	2023타경56473	[공장] 증평군 증평읍 남차리 677-2 건물: 830.22평 토지(대지권): 3,228.28평	1,902,834,760원 852,469,000원	재진행 (4회)