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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

1억 2906만원짜리 388.4평 답, 경기 탄현면 경매 사례입니다.

파주 만우리에 위치한 답 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

2025타경1210

의정부지방법원 고양지원의 경매 목적물로

감정가 129,060,000원에서 현재 2회 유찰,

감정가 대비 49% 저감되어 63,239,000원으로

2025.12.03(수) 10:00 의정부지방법원 고양지원 경매10계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	경기도 파주시 탄현면 만우리 556
물건용도	답
토지면적	1,284.00㎡(388.41평)
건물면적
사건번호	2025타경1210
감정평가액	129,060,000원
최저입찰가	(49%) 63,239,000원
입 찰 일	2025.12.03(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	만우리 556	답	1284㎡ (388.41평)

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년7월13일	소유권
2019년4월3일	근저당권	260,000,000원
2024년1월25일	근저당권	120,000,000원
2024년9월23일	근저당권	117,600,000원
2024년9월23일	근저당권	23,520,000원
2024년10월14일	가압류	34,910,953원
2024년10월15일	가압류	6,159,865원
2025년3월13일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	506,320,700원원	249,519,167원원	51%	2.8회회
6개월	512,191,041원원	281,504,499원원	56%	2.4회회
12개월	381,401,919원원	209,256,782원원	57%	2.4회회

1억 2906만원짜리 388.4평 답, 경기 탄현면 경매 사례입니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 원상회복명령 발하여질 가능성 있음. 2. 일부는 접도구역에 저촉, 저촉에 따른 공법상 제한의 정도를 감안하여 구분 평가하였으며, 면적은 지적도면에 의하여 개략 적으로 산출함.

[부동산 현황조사서 비고란]
-1.답 3359㎡, 2.답 1284㎡ -파주시 탄현면 만우리 555-1 도로(자전거

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6322)입니다.
입찰일은 2025.12.03입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.04.03. 근저당권 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

사건번호 : 2025타경1210 (의정부지방법원 고양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-25	2025타경63399	[답] 파주시 조리읍 봉일천리 99-11 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 6.96평	6,049,000원 6,049,000원	신건 (0회)
	2025-12-17	2025타경62586	[답] 파주시 야동동 707 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 873.32평	482,129,000원 337,490,000원	유찰 (1회)
	2025-12-17	2025타경62316	[답] 파주시 월롱면 덕은리 1140 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,193.36평	1,226,895,000원 858,827,000원	유찰 (1회)
	2025-12-17	2025타경62316	[답] 파주시 월롱면 덕은리 1114 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 521.51평	351,696,000원 246,187,000원	유찰 (1회)
	2025-12-17	2025타경1791	[답] 파주시 야동동 923 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 547.53평	224,440,000원 157,108,000원	유찰 (1회)
	2025-12-11	2024타경8535	[답] 파주시 파주읍 봉서리 1102 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 397.18평	252,096,000원 176,467,000원	유찰 (1회)
	2025-12-10	2024타경87088	[답] 파주시 적성면 가월리 1744 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 534.52평	117,904,000원 82,533,000원	유찰 (1회)
	2025-12-03	2025타경62661	[답] 파주시 광탄면 마장리 331-11 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 160.02평	205,252,000원 143,676,000원	유찰 (1회)
	2025-12-11	2024타경8047	[답] 파주시 파주읍 부곡리 265-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 105.88평	84,000,000원 41,160,000원	유찰 (2회)
	2025-12-11	2025타경60028	[답] 파주시 탄현면 금산리 368 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 606.51평	457,140,000원 223,999,000원	유찰 (2회)
	2025-12-11	2025타경60028	[답] 파주시 탄현면 금산리 367 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 868.18평	688,800,000원 337,512,000원	유찰 (2회)
	2025-12-09	2024타경6935	[답] 파주시 월롱면 영태리 86-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 534.06평	529,650,000원 259,529,000원	유찰 (2회)
	2025-12-03	2025타경1210	[답] 파주시 탄현면 만우리 556 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 388.41평	129,060,000원 63,239,000원	유찰 (2회)
	2025-12-03	2025타경1210	[답] 파주시 탄현면 만우리 555 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,016.10평	343,735,000원 168,431,000원	유찰 (2회)
	2025-12-03	2024타경79827	[답] 파주시 월롱면 영태리 805 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 627.08평	530,688,000원 260,037,000원	유찰 (2회)