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[답경매] 파주 월롱면 경매물건 조회 : 2024타경79827

경기 파주 월롱면 답, 감정가 5억 3069만원 → 최저 2억 6004만원! 답 찾는 분께 적합합니다.

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1430630

파주시 월롱면 영태리의 답 물건을 보시고 계십니다.

토지면적은 2,073.00㎡(627.08평)입니다.

사건번호는 2024타경79827이며 의정부지방법원 고양지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 530,688,000원입니다만 2회 유찰되어

최저입찰가는 260,037,000원입니다.

입찰보증금은 26,003,700원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	경기도 파주시 월롱면 영태리 805
물건용도	답
토지면적	2,073.00㎡(627.08평)
건물면적
사건번호	2024타경79827
감정평가액	530,688,000원
최저입찰가	(49%) 260,037,000원
입 찰 일	2025.12.03(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	영태리 805	답	2073㎡ (627.08평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 파주시 월롱면 영태리 소재 "영태1리 노인회관" 북서측 근거리에 위치하며, 일대는 농경지 및 야산 등으로 형성된 마을주변 농경지대로서 주위환경 보통시되고, 본건 북동측 인근으로는 공장 및 창고 등으로 형성된 지역입니다.
[교통상황] 인근거리에 버스정류장이 소재합니다.
3)형태 및 이용상태 남측에 접한 농지와 지면 등고 평탄한 가장형 토지로서, 전으로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 지적도상 맹지 상태이며, 인접지를 통하여 접근 가능합니다.
[토지이용계획] 계획관리지역(* 계획관리지역 및 농업진흥구역에 관하여는 해당부서에 문의바람), 대학(사업시행자 미지정), 가축사육제한구역(젖소 말 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉, 제한보호구역(전방지역:25km)
〈군사기지 및 군사시설 보호법〉, 농업진흥구역〈농지법〉.
6)제시목록 외의 물건 ㉠: 컨테이너박스(공실) 약 18㎡㉡: 철파이프조 비닐하우스 위 일부 차광막지붕(농업용비닐하우스 및 창고) 약 75㎡ [공부와의 차이] 본건은 공부상 지목 "답"이나, 현황 전으로 이용중입니다.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다. 본건 토지 중 동측부분은 사진용지와 같이 수목(매실, 복숭아 및 대추나무 등)이 식재되어 있습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/12/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년5월21일	소유권
2024년12월27일	소유권
2021년5월21일	소유권
2022년3월25일	근저당권	360,000,000원
2022년7월21일	근저당권	100,000,000원
2024년8월28일	압류
2024년9월9일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	506,320,700원원	249,519,167원원	51%	2.8회회
6개월	512,191,041원원	281,504,499원원	56%	2.4회회
12개월	381,401,919원원	209,256,782원원	57%	2.4회회

[답경매] 파주 월롱면 경매물건 조회 : 2024타경79827

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금은 반환하지 않음), 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음. 2. 지적도상 맹지, 공부상 지목‘답’ 현황‘전’ 이용 중,농지법상 '농업진흥구역'. 3. 지상의 제시외 컨테이너, 농업용비닐하우스 및 창고는 매각에서 제외. 4. 토지이용계획확인서상 '계획관리지역(계획관리지역 및 농업진흥구역에 관하여는해당부서에 문의바람), 대학(사업시행자 미지 정)' 기재, 별도 확인바람.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 이건 목록 토지의 공부상 지목은 답이나, 현황은 최근 답으로 이용한 흔적이 보이지 않고, 토지 일부에 잔디와 나무 수그루가 심어져 있으며, 목측상 토지상에 제시외 하우스 1개동과 컨테이너 1개동이 소재하는 것으로 보이는 바, 이건 목록 토지에 대한 정확한 면적 및 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6322)입니다.
입찰일은 2025.12.03입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 9월 9일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 432일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 432일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.03.25. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장.

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출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1430630

사건번호 : 2024타경79827 (의정부지방법원 고양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-25	2025타경63399	[답] 파주시 조리읍 봉일천리 99-11 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 6.96평	6,049,000원 6,049,000원	신건 (0회)
	2025-12-17	2025타경62586	[답] 파주시 야동동 707 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 873.32평	482,129,000원 337,490,000원	유찰 (1회)
	2025-12-17	2025타경62316	[답] 파주시 월롱면 덕은리 1140 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,193.36평	1,226,895,000원 858,827,000원	유찰 (1회)
	2025-12-17	2025타경62316	[답] 파주시 월롱면 덕은리 1114 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 521.51평	351,696,000원 246,187,000원	유찰 (1회)
	2025-12-17	2025타경1791	[답] 파주시 야동동 923 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 547.53평	224,440,000원 157,108,000원	유찰 (1회)
	2025-12-11	2024타경8535	[답] 파주시 파주읍 봉서리 1102 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 397.18평	252,096,000원 176,467,000원	유찰 (1회)
	2025-12-10	2024타경87088	[답] 파주시 적성면 가월리 1744 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 534.52평	117,904,000원 82,533,000원	유찰 (1회)
	2025-12-03	2025타경62661	[답] 파주시 광탄면 마장리 331-11 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 160.02평	205,252,000원 143,676,000원	유찰 (1회)
	2025-12-11	2024타경8047	[답] 파주시 파주읍 부곡리 265-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 105.88평	84,000,000원 41,160,000원	유찰 (2회)
	2025-12-11	2025타경60028	[답] 파주시 탄현면 금산리 368 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 606.51평	457,140,000원 223,999,000원	유찰 (2회)
	2025-12-11	2025타경60028	[답] 파주시 탄현면 금산리 367 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 868.18평	688,800,000원 337,512,000원	유찰 (2회)
	2025-12-09	2024타경6935	[답] 파주시 월롱면 영태리 86-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 534.06평	529,650,000원 259,529,000원	유찰 (2회)
	2025-12-03	2025타경1210	[답] 파주시 탄현면 만우리 556 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 388.41평	129,060,000원 63,239,000원	유찰 (2회)
	2025-12-03	2025타경1210	[답] 파주시 탄현면 만우리 555 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,016.10평	343,735,000원 168,431,000원	유찰 (2회)
	2025-12-03	2024타경79827	[답] 파주시 월롱면 영태리 805 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 627.08평	530,688,000원 260,037,000원	유찰 (2회)