사상구 주례동 동림스카이빌 경매 요약합니다. ◆ 부산시 오피스텔 경매 / 동림스카이빌

2024타경112316 사건의 동림스카이빌 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 49% 수준입니다.

"신나는 사상 - 부산광역시 사상구"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

부산광역시 사상구 주례동 73-3 동림스카이빌 오피스텔 경매 물건을 소개드립니다^^

부산지방법원 부산서부지원(2024타경112316)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 185,000,000원이며 2회 유찰되어 최저입찰가는 90,650,000원입니다.

2026.02.24(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	부산광역시 사상구 가야대로360번길 26, 5층501호 (주례동,동림스카이빌)
물건용도	오피스텔
토지면적	22.94㎡(6.94평)
건물면적	60.98㎡(18.45평)
사건번호	2024타경112316
감정평가액	185,000,000원
최저입찰가	(49%) 90,650,000원
입 찰 일	2026.02.24(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	주례동 73-3	235분의 22.9358	22.9358㎡ (6.94평)
건물	주례동 73-3	5 철근콘크리트구조	60.9812㎡ (18.45평)

[위치/주위환경] 본건 일련번호(1)-(9)는 공히 부산광역시 사상구 주례동 부산도시철도2호선 "냉정역" 남측 인근에 위치하는 동림스카이빌(현칭 : 동림아파텔) 2층 202로 - 9층 901호로 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
[교통상황] 본건 일련번호(1)-(9)까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소 및 부산도시철도2호선 "냉정역"에서 근거리로 제반 교통상황 편리함.
[건물구조] 2018년 11월 26일 준공되었으며 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 9층건 내 제2층 제202호 내지 제9층 제901호로 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위페인트 마감임.
창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음.
[이용상태] 일련번호(1)-(5) : 주변 탐문결과 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음.
(정확한 내부 현황 등은 경매 응찰시 재확인이 필요함.)
일련번호(6)-(9) : 주변 탐문결과 다세대주택로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음.
(정확한 내부 현황 등은 경매 응찰시 재확인이 필요함.)
[설비내역] 난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등), 기계식주차설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 북하향 경사지대 내 택지조성된 부정형의 토지로 업무시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 북서측 폭 약 4미터 도로에 접함 [토지이용계획] 준주거지역 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(48m이하))＜건축법＞, 상대보호구역(2013-10-08)(경남정보대학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] 본건의 등기사항전부증명서, 집합건축물대장 상 동명칭은 "동림스카이빌"이나 현황 본건 외벽 상 "동림아파텔"임.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기타참고사항 : 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
황OO	전부	2023.06.12	[보]30,000,000 [월]500,000

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년4월3일	소유권
2019년4월3일	근저당권	1,820,000,000원
2024년11월26일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

사상구 주례동 동림스카이빌 경매 요약합니다. ◆ 부산시 오피스텔 경매 / 동림스카이빌

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-주거용 오피스텔로 이용중 -외벽은 '동림아파텔'로 표시

[부동산 현황조사서 비고란]
공부상 `동림스카이빌

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원(☎ 051-812-1262)입니다.
입찰일은 2026.02.24입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 4개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 26일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 443일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 443일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 4. 3. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 철근콘크리트구조.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2024타경112316 (부산지방법원 부산서부지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.