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[2024타경112316 오피스텔경매] 사상구 주례동 동림스카이빌 경매 함정이 있을까?

감정가 1억 2200만원, 2회 유찰된 부산시 사상구 주례동 73-3 동림스카이빌의 최저입찰가는 5978만원입니다.

"Busan is good / 부산이라 좋다"

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

  ▩ 위치 : 부산광역시 사상구 주례동 73-3 동림스카이빌
  ▩ 유형 : 오피스텔
  ▩ 사건번호 : 2024 타경 112316
  ▩ 집행법원 : 부산지방법원 부산서부지원

감정가는 122,000,000원입니다. 최저입찰가는 59,780,000원 (49%)입니다.
입찰일은 2025.12.02(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 5,978,000원 입니다.

소 재 지	부산광역시 사상구 가야대로360번길 26, 2층202호 (주례동,동림스카이빌)
물건용도	오피스텔
토지면적	15.91㎡(4.81평)
건물면적	42.30㎡(12.80평)
사건번호	2024타경112316
감정평가액	122,000,000원
최저입찰가	(49%) 59,780,000원
입 찰 일	2025.12.02(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	주례동 73-3	235분의 15.9091	15.9091㎡ (4.81평)
건물	주례동 73-3	2 철근콘크리트구조	42.299㎡ (12.80평)

[위치/주위환경] 본건 일련번호(1)-(9)는 공히 부산광역시 사상구 주례동 부산도시철도2호선 "냉정역" 남측 인근에 위치하는 동림스카이빌(현칭 : 동림아파텔) 2층 202로 - 9층 901호로 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
[교통상황] 본건 일련번호(1)-(9)까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소 및 부산도시철도2호선 "냉정역"에서 근거리로 제반 교통상황 편리함.
[건물구조] 2018년 11월 26일 준공되었으며 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 9층건 내 제2층 제202호 내지 제9층 제901호로 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위페인트 마감임.
창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음.
[이용상태] 일련번호(1)-(5) : 주변 탐문결과 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음.
(정확한 내부 현황 등은 경매 응찰시 재확인이 필요함.)
일련번호(6)-(9) : 주변 탐문결과 다세대주택로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음.
(정확한 내부 현황 등은 경매 응찰시 재확인이 필요함.)
[설비내역] 난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등), 기계식주차설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 북하향 경사지대 내 택지조성된 부정형의 토지로 업무시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 북서측 폭 약 4미터 도로에 접함 [토지이용계획] 준주거지역 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(48m이하))＜건축법＞, 상대보호구역(2013-10-08)(경남정보대학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] 본건의 등기사항전부증명서, 집합건축물대장 상 동명칭은 "동림스카이빌"이나 현황 본건 외벽 상 "동림아파텔"임.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기타참고사항 : 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/02/20)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO		2023.08.24	[보]90,000,000