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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

달성군 전경매 ★ 대구시 956만원 싼 전 (218.1평)

대구시 달성군 현풍읍 자모리에 위치한 전 경매물건을 소개합니다. 감정가는 1875만원, 현재 최저입찰가는 919만원입니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

이번에 보시게 되는 경매물건은 대구광역시 달성군 현풍읍 자모리 전입니다.

매각기일은 2025.11.11(화) 10:00이며, 입찰법원은 대구지방법원 대구서부지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	대구광역시 달성군 현풍읍 자모리 458
물건용도	전
토지면적	721.00㎡(218.10평)
건물면적
사건번호	2024타경43607
감정평가액	18,746,000원
최저입찰가	(49%) 9,185,000원
입 찰 일	2025.11.11(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	자모리 458	전	721㎡ (218.10평)

[위치/주위환경] 본건 토지는 대구광역시 달성군 현풍읍 자모리 소재 "자모마을회관" 남남서측 근거리에 위치하고 있으며, 주위는 도심 외곽의 산간농촌지역으로 대부분 임야 및 산림지대 내 농 경지, 하단부 경지정리지대, 마을 내 주택 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] - 본건 토지까지 일반차량 접근은 할 수 없으며, 본건 토지 주변 산림지대 내로 임도 및 북 측 원거리 일대로 강변도로가 형성되어 있음.
- 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 불편한 편임.
3)형태 및 이용상태 대체로 북서측 하향 경사지대에 형성되어 있는 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 임야화 가 진행 중인 휴경지 상태임.
4)인접 도로상태 맹지 상태임.
[토지이용계획] 「토지이용계획확인서」에 의거할 때 "자연녹지지역, 도시자연공원구역, 가축사육제한구역＜ 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 영농여건불리농지"에 해당함.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] ·임대관계: 미상임. ·기타사항: -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/02/12)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2007년4월27일	소유권
2024년2월15일	가압류	66,780,869원
2024년11월6일	가압류	22,262,514원
2024년11월13일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	359,692,442원원	147,323,099원원	49%	2.6회회
6개월	308,974,067원원	133,655,640원원	45%	3.1회회
12개월	317,854,913원원	125,137,470원원	42%	3.3회회

달성군 전경매 ★ 대구시 956만원 싼 전 (218.1평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
자연림 상태로 수목 포함

[부동산 현황조사서 비고란]
1.별지

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 대구서부지원(☎ 053) 570 - 2303)입니다.
입찰일은 2025.11.11입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행)이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 13일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 357일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 357일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.2.15.가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역.

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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경43607 (대구지방법원 대구서부지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-13	2025타경31381	[전] 달성군 하빈면 동곡리 128-10 토지(대지권): 390.23평	833,030,000원 833,030,000원	신건 (0회)
	2025-11-13	2025타경31122	[전] 달성군 하빈면 기곡리 433 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 8.62평	2,525,100원 2,525,100원	신건 (0회)
	2025-11-13	2025타경31122	[전] 달성군 하빈면 기곡리 363 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1.21평	116,000원 116,000원	신건 (0회)
	2025-11-11	2025타경31300	[전] 달성군 가창면 상원리 113-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 193.22평	87,503,500원 61,252,000원	유찰 (1회)
	2025-11-06	2024타경4664	[전] 달성군 현풍읍 대리 568 토지(대지권): 562.05평	122,628,000원 85,839,000원	유찰 (1회)
	2025-11-06	2024타경3708	[전] 달성군 가창면 옥분리 669 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 71.69평	54,510,000원 38,157,000원	유찰 (1회)
	2025-11-04	2025타경31187	[전] 달성군 논공읍 하리 491-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 49.91평	41,250,000원 28,875,000원	유찰 (1회)
	2025-11-18	2024타경5162	[전] 달성군 가창면 오리 117-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 518.18평	157,596,000원 77,221,000원	유찰 (2회)
	2025-11-11	2025타경1105	[전] 달성군 현풍읍 성하리 413-2 토지(대지권): 310.67평	976,677,000원 478,572,000원	유찰 (2회)
	2025-11-11	2024타경43607	[전] 달성군 현풍읍 자모리 458 토지(대지권): 218.10평	18,746,000원 9,185,000원	유찰 (2회)
	2025-11-11	2024타경43263	[전] 달성군 현풍읍 상리 473 토지(대지권): 235.35평	212,562,000원 104,155,000원	유찰 (2회)
	2025-11-13	2024타경43256	[전] 달성군 현풍읍 상리 474 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 90.15평	36,952,000원 18,106,000원	유찰 (2회)
	2025-11-18	2024타경41861	[전] 달성군 가창면 정대리 233 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 11.72평	4,805,000원 1,647,000원	유찰 (3회)
	2025-11-20	2024타경40882	[전] 달성군 다사읍 죽곡리 349 토지(대지권): 168.80평	1,534,740,000원 752,022,000원	재진행 (2회)
	2025-11-20	2024타경3692	[전] 달성군 논공읍 남리 86 [농지취득자격증명] 건물: 9.68평 토지(대지권): 686.07평	186,184,000원 44,702,000원	유찰 (4회)