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강원 전경매> 평창군 9억 9971만원 싼 전, 2024타경1789

이번에 소개할 경매물건은 강원 평창군에 위치한 전입니다. 최저입찰가는 9억 6050만원입니다.

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1430043

[ 강원특별자치도 평창군 진부면 송정리 전 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 1789 전 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.11.25(화) 10:00인 춘천지방법원 영월지원 경매2계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

임도
산림 중에 목재운반을 위하여 설치된 길. 임도의 정비상태는 임지지역 감정평가시 지역요인의 하나가 된다. 그것은 기상 조건 기타 임목의 생육에 관한 조건이 아무리 좋아도 벌채 후에 목재의 반출로 등이 정비되어 있지 않다면 운반비용과다로 수익이 낮아지기 때문에 입도의 정비상태는 임지의 가격에 큰 영향을 준다.

소 재 지	강원특별자치도 평창군 진부면 송정리 612-1
물건용도	전
토지면적	20,603.00㎡(6,232.41평)
건물면적
사건번호	2024타경1789
감정평가액	1,960,206,000원
최저입찰가	(49%) 960,501,000원
입 찰 일	2025.11.25(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	송정리 612-1	전	3519㎡ (1,064.50평)
	송정리 612-2	전	1346㎡ (407.17평)
	송정리 613	대	413㎡ (124.93평)
	송정리 614	임야	1858㎡ (562.05평)
	송정리 617	전	4585㎡ (1,386.96평)
	송정리 618	전	946㎡ (286.17평)
	송정리 619	전	3147㎡ (951.97평)
	송정리 620	전	2555㎡ (772.89평)
	송정리 1105-1	전	1724㎡ (521.51평)
	송정리 1105-2	대	231㎡ (69.88평)
	송정리 1105-4	전	279㎡ (84.40평)

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 평창군 진부면 송정리 소재 "약수6교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통임.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1,2): 부정형 완경사지로서 전 및 일부 도로 및 구거로 이용 중이며, 일련번호(3): 부정형 완경사지로서 주거나지로 이용 중이며, 일련번호(4): 부정형 완경사지로서 토지임야로 이용 중이며, 일련번호(5-9,11): 부정형 완경사지로서 전으로 이용 중이며, 일련번호(10): 사다리형 완경사지로서 주거나지로 이용 중임.
4)인접 도로상태 일련번호(1,2): 현황 본건 남동측으로 폭 2m내외의 도로 및 남서측으로 폭 3m내외의 도로와 접하며, 일련번호(3,5,6,7,8,10): 지적도상 맹지이며, 일련번호(4): 지적도상 본건 남동측으로 도로에 접하며, 일련번호(9,11): 지적도상 맹지이나 현황 본건 남서측으로 폭 2m내외의 도로가 소재함.
[토지이용계획] 일련번호(1-3,5-11): 계획관리지역, 일련번호(4): 계획관리지역, 준보전산지＜산지관리법＞임.
6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 일련번호(1,2): 공부상 전이나 현황 일부 도로 및 구거임. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/14)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년10월10일	소유권
2016년10월10일	근저당권	1,104,000,000원
2016년10월10일	지상권
2024년10월10일	임의경매
2024년12월2일	가압류	1,460,103,817원
2025년3월20일	압류
2025년4월3일	압류
2025년7월9일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	336,197,000원원	193,500,000원원	58%	2회회
6개월	336,197,000원원	193,500,000원원	58%	2회회
12개월	336,197,000원원	193,500,000원원	58%	2회회

강원 전경매> 평창군 9억 9971만원 싼 전, 2024타경1789

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -지적경계불분명 -목록 1,2는 공부상 전이나 현황 일부 도로 및 구거임 -목록 3,5,6,7,8,10은 지적도상 맹지임 -목록 1,2,5~9,11은 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관 서에 미리 발급 문의 바람)

[부동산 현황조사서 비고란]
-기호 1,2번은 `전`으로 보임. -기호 3번은 공부상 `대`이나 현황은 `전`으로 보임. -기호 4번은 공부상 `임야`이나

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원(☎ 033-371-1107)입니다.
입찰일은 2025.11.25입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 10일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 394일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 394일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 10. 10. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장.

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출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1430043

사건번호 : 2024타경1789 (춘천지방법원 영월지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-11	2024타경33656	[전] 평창군 봉평면 면온리 245 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 841.56평	233,530,000원 233,530,000원	신건 (0회)
	2025-11-11	2024타경33526	[전] 평창군 진부면 송정리 1710-6 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 179.69평	118,899,000원 118,899,000원	신건 (0회)
	2025-11-11	2024타경33441	[전] 평창군 대관령면 차항리 119-8 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 415.33평	108,030,000원 108,030,000원	신건 (0회)
	2025-11-11	2024타경33441	[전] 평창군 대관령면 차항리 119-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 122.82평	33,335,000원 33,335,000원	신건 (0회)
	2025-11-11	2024타경33397	[전] 평창군 봉평면 원길리 576-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,645.90평	163,230,000원 163,230,000원	신건 (0회)
	2025-11-11	2024타경33366	[전] 평창군 진부면 상월오개리 20 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 147.02평	18,954,000원 18,954,000원	신건 (0회)
	2025-11-11	2024타경2195	[전] 평창군 대화면 개수리 859 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 428.04평	18,395,000원 18,395,000원	신건 (0회)
	2025-11-11	2024타경2195	[전] 평창군 대화면 개수리 857-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,364.88평	97,316,000원 97,316,000원	신건 (0회)
	2025-11-11	2024타경2195	[전] 평창군 대화면 개수리 855 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,637.43평	90,221,000원 90,221,000원	신건 (0회)
	2025-11-11	2024타경2195	[전] 평창군 대화면 개수리 852 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,674.71평	168,163,000원 168,163,000원	신건 (0회)
	2025-11-11	2024타경2195	[전] 평창군 대화면 개수리 851 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,562.11평	48,025,000원 48,025,000원	신건 (0회)
	2025-11-11	2024타경2119	[전] 평창군 용평면 도사리 110 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,023.96평	333,969,000원 233,778,000원	유찰 (1회)
	2025-11-11	2024타경2034	[전] 평창군 진부면 척천리 111-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,127.48평	523,722,000원 366,605,000원	유찰 (1회)
	2025-11-11	2024타경1956	[전] 평창군 대관령면 횡계리 455-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 441.65평	146,000,000원 102,200,000원	유찰 (1회)
	2025-12-02	2024타경1772	[전] 평창군 진부면 송정리 1348-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,132.26평	1,200,727,000원 588,356,000원	유찰 (2회)