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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

1억 1931만원 저렴한 제주시 구좌읍 ☆ 대지 경매 사례입니다.

제주시 구좌읍 송당리의 대지 경매가 2회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 1억 1463만원입니다.

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 대지 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 233,941,500원입니다.

2회 유찰되어 최저입찰가는 114,631,000원입니다.

사건번호는 2025타경6556이며 제주지방법원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 11,463,100원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 2838-4
물건용도	대지
토지면적	399.90㎡(120.97평)
건물면적
사건번호	2025타경6556
감정평가액	233,941,500원
최저입찰가	(49%) 114,631,000원
입 찰 일	2025.12.02(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	송당리 2838-4	대	399.9㎡ (120.97평)

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년9월14일	소유권
2021년9월14일	근저당권	2,400,000,000원
2021년9월14일	지상권
2021년9월16일	가등기
2023년6월15일	가압류	217,530,000원
2024년8월12일	압류
2025년1월20일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,751,265,067원원	684,464,764원원	40%	2.7회회
6개월	1,546,192,681원원	544,432,621원원	39%	3.1회회
12개월	1,186,898,329원원	435,656,000원원	45%	2.8회회

1억 1931만원 저렴한 제주시 구좌읍 ☆ 대지 경매 사례입니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 본 토지는 주택법 제15조 제1항 등에 따른 ‘대지조성사업’으로 조성이 완료된 토지이며, ‘대지 조성사업계획 및 개발사업시행 승인 고시(제주시 고시 제2018-69호)’의 토지이용계획 (지목) 에 따라 ‘단독주택용지(대)’, ‘공원(공원), ’저류지(유지)‘, ’단지 내 도로(도로)‘로 토지의 용도가 한정되는 것으로 조사됨.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지1(송당리 2834) 대지(나대지 상태이고, 잔디가 식재되어 있음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원(☎ 064-729-2154)입니다.
입찰일은 2025.12.02입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 6개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 6번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 20일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 300일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 300일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.09.14. 근저당 설정

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출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2025타경6556 (제주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-25	2025타경6235	[대지] 제주시 구좌읍 하도리 2207 [법정지상권] 토지(대지권): 8.40평	9,941,660원 9,941,660원	신건 (0회)
	2025-11-25	2025타경374	[대지] 제주시 애월읍 봉성리 1969-9 토지(대지권): 88.94평	186,396,000원 186,396,000원	신건 (0회)
	2025-11-18	2025타경7898	[대지] 제주시 삼도이동 826-1 토지(대지권): 672.46평	7,291,440,000원 7,291,440,000원	신건 (0회)
	2025-12-16	2025타경6983	[대지] 제주시 한림읍 옹포리 196 [법정지상권] 토지(대지권): 166.98평	452,484,000원 316,739,000원	유찰 (1회)
	2025-12-16	2025타경6402	[대지] 제주시 애월읍 유수암리 3263-18 토지(대지권): 100.43평	231,404,000원 161,983,000원	유찰 (1회)
	2025-12-09	2025타경7648	[대지] 제주시 건입동 1089-3 [유치권] 토지(대지권): 334.57평	2,921,605,000원 2,045,124,000원	유찰 (1회)
	2025-11-25	2024타경11667	[대지] 제주시 노형동 2678-2 [법정지상권] 토지(대지권): 62.69평	138,299,700원 96,810,000원	유찰 (1회)
	2025-11-18	2024타경35397	[대지] 제주시 외도이동 293 [법정지상권] 토지(대지권): 72.00평	236,810,000원 165,767,000원	유찰 (1회)
	2025-11-18	2025타경7529	[대지] 제주시 구좌읍 송당리 2007-3 토지(대지권): 96.50평	95,062,000원 66,543,000원	유찰 (1회)
	2025-11-18	2025타경911	[대지] 제주시 조천읍 함덕리 4160 토지(대지권): 121.18평	476,714,000원 333,700,000원	유찰 (1회)
	2025-12-16	2024타경13533	[대지] 제주시 구좌읍 종달리 791-2 건물: 26.16평 토지(대지권): 45.07평	159,100,630원 77,959,000원	유찰 (2회)
	2025-12-09	2024타경14215	[대지] 제주시 구좌읍 상도리 521-1 [선순위지상권] 토지(대지권): 233.53평	246,671,000원 120,869,000원	유찰 (2회)
	2025-12-09	2024타경12684	[대지] 제주시 화북일동 4048-1 [법정지상권] 토지(대지권): 127.05평	537,600,000원 263,424,000원	유찰 (2회)
	2025-12-02	2025타경6617	[대지] 제주시 구좌읍 송당리 2838-8 토지(대지권): 121.15평	225,081,000원 110,290,000원	유찰 (2회)
	2025-12-02	2025타경6617	[대지] 제주시 구좌읍 송당리 2838-7 토지(대지권): 120.61평	224,069,400원 109,794,000원	유찰 (2회)