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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

전남 광양시 전 저렴하게 사는 법 | 광양읍 전 저렴하게 사는 법 (422.3평)

광양시 광양읍의 전 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 3회 유찰되어 1억 1628만원까지 떨어졌습니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

전라남도 광양시 광양읍 초남리 전 경매 물건을 소개드립니다^^

광주지방법원 순천지원(2025타경447)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 259,558,800원이며 3회 유찰되어 최저입찰가는 116,282,000원입니다.

2026.02.02(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	전라남도 광양시 광양읍 초남리 116-6
물건용도	전
토지면적	1,396.00㎡(422.29평)
건물면적	13.60㎡(4.11평)
사건번호	2025타경447
감정평가액	259,558,800원
최저입찰가	(45%) 116,282,000원
입 찰 일	2026.02.02(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	초남리 116-6	전	1396㎡ (422.29평)
제시외건물	초남리 116-6	창고 등	13.6 ㎡(4.11평) 포함

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/07/24)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년3월19일	소유권
2019년7월26일	근저당권	360,000,000원
2024년12월12일	가압류	7,783,826원
2024년12월18일	가압류	35,566,427원
2024년12월23일	가압류	30,000,000원
2025년4월29일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	119,327,143원원	63,437,029원원	56%	2.7회회
6개월	88,509,240원원	47,590,608원원	54%	3.1회회
12개월	134,262,814원원	65,414,352원원	53%	3.3회회

전남 광양시 전 저렴하게 사는 법 | 광양읍 전 저렴하게 사는 법 (422.3평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1.제시외 건물 포함. 지상 수목포함(타인 경작물은 제외) 2.농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)

[부동산 현황조사서 비고란]
본건1 전은 초남마을 내에 소재하고 채무자의 작은아버지 고재완이 경작하고 있음. 지상에 감나무, 자두나무

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2026.02.02입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.7.26.근저당권 설정

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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경447 (광주지방법원 순천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-02	2025타경51935	[전] 광양시 옥룡면 동곡리 790-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 4,830.02평	223,538,000원 156,477,000원	유찰 (1회)
	2026-02-02	2025타경362	[전] 광양시 황길동 631-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 22.39평	11,056,000원 7,739,000원	유찰 (1회)
	2026-01-26	2025타경379	[전] 광양시 옥룡면 추산리 1454 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 811.00평	168,903,000원 118,232,000원	유찰 (1회)
	2026-01-12	2025타경507	[전] 광양시 옥룡면 율천리 32-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 117.07평	22,422,000원 15,695,000원	유찰 (1회)
	2026-01-19	2025타경51217	[전] 광양시 도이동 510-87 토지(대지권): 49.61평	30,176,000원 16,898,000원	유찰 (2회)
	2026-01-19	2025타경50930	[전] 광양시 광영동 394 토지(대지권): 330.94평	334,290,000원 187,202,000원	유찰 (2회)
	2026-01-05	2025타경406	[전] 광양시 봉강면 조령리 32-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,128.63평	176,616,000원 98,905,000원	유찰 (2회)
	2026-02-09	2025타경468	[전] 광양시 광양읍 덕례리 1372-18 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 3,301.18평	3,683,207,000원 1,650,077,000원	유찰 (3회)
	2026-02-02	2025타경447	[전] 광양시 광양읍 초남리 116-6 [농지취득자격증명] 건물: 4.11평 토지(대지권): 422.29평	259,558,800원 116,282,000원	유찰 (3회)
	2026-01-05	2025타경72	[전] 광양시 태인동 651 토지(대지권): 74.19평	21,338,490원 9,560,000원	유찰 (3회)
	2025-12-22	2025타경336	[전] 광양시 황길동 1257 토지(대지권): 200.56평	116,688,000원 52,277,000원	유찰 (4회)
	2026-01-05	2024타경61780	[전] 광양시 옥룡면 산남리 799 [분묘기지권,농지취득자격증명] 건물: 3.93평 토지(대지권): 513.95평	64,813,000원 23,229,000원	유찰 (4회)
	2026-02-09	2025타경50992	[전] 광양시 옥곡면 장동리 195-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 58.53평	17,554,000원 5,033,000원	유찰 (5회)
	2026-01-12	2024타경3531	[전] 광양시 봉강면 부저리 435 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 365.12평	49,687,000원 14,246,000원	유찰 (5회)
	2026-01-05	2024타경58388	[전] 광양시 옥룡면 율천리 656 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 74.11평	22,295,000원 4,091,000원	유찰 (7회)