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강동구 오피스텔경매-청광플러스원큐브3차♣ 청광플러스원큐브3차 낙찰 전략은?

이번 경매는 강동구 길동 415-16의 청광플러스원큐브3차 물건이며, 감정가의 64% 수준에 입찰 가능합니다.

"힘찬 변화! 자랑스러운 강동"

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

강동구 길동 415-16 오피스텔 경매

2024타경54765

소 재 지 : 서울특별시 강동구 길동 415-16 청광플러스원큐브3차

감 정 가 : 124,000,000

최 저 가 : 79,360,000

매각기일 : 2025.12.08(월) 10:00

소 재 지	서울특별시 강동구 진황도로 87, 6층 613호 (길동,청광플러스원큐브3차)
물건용도	오피스텔
토지면적	3.34㎡(1.01평)
건물면적	17.69㎡(5.35평)
사건번호	2024타경54765
감정평가액	124,000,000원
최저입찰가	(64%) 79,360,000원
입 찰 일	2025.12.08(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	길동 415-16	889.1분의 3.336	3.336㎡ (1.01평)
건물	길동 415-16	6 철근콘크리트구조	17.689㎡ (5.35평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강동구 길동 소재 "길동사거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설, 업무시설 및 근린생활시설, 공동주택 등이 소재하는 지대로, 제반 환경여건은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 주위에 노선버스정류장 및 지하철 "강동역"이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.
[건물구조] 일련번호 1: 2013.07.30. 사용승인된 지하1층, 지상19층 건물 중 5층 504호로, 외벽: 페인트, 석재타일 마감 등, 내벽: 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호 등임.
일련번호 2: 2014.10.06. 사용승인된 지하1층, 지상20층 건물 중 6층 613호로, 외벽: 페인트, 석재타일 마감 등, 내벽: 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호 등임.
[이용상태] 각각 오피스텔 1개호임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전, 화재탐지설비, 기계식주차장, 승강기 등임.
[토지형상/이용상태] 일련번호 1: 대체로 장방형의 평지로 주상복합용 건부지임.
일련번호 2: 대체로 사다리형의 평지로 주상복합용 건부지임.
7)인접 도로상태등 일련번호 1: 본건 서측으로 소로와 접함.
일련번호 2: 본건 남측으로 소로와 접함.
[토지이용계획] 일련번호 1: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(천호지구), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 비행안전제3구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)＜수도법＞ 일련번호 2: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(천호지구), 중로2류(폭 15m-20m)(2021-11-04)(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 비행안전제3구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)＜수도법＞ [공부와의 차이] - [참고사항] -

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
남OO	제613호17.689㎡전부	2021.01.22.	[보]125,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.