종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

세종시 답경매> 전의면 5948만원 싼 답, 2024타경10808

2회 유찰된 세종시 전의면 원성리 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

오늘은 세종특별자치시 전의면 원성리 258-2 답 경매물건을 소개합니다.

2024타경10808 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 대전지방법원입니다.

감정가격은 116,622,000원이며 2회 유찰되어 최저입찰가는 57,145,000원입니다.

토지면적은 1,881.00㎡(569.00평)입니다.

소 재 지	세종특별자치시 전의면 원성리 258-2
물건용도	답
토지면적	1,881.00㎡(569.00평)
건물면적
사건번호	2024타경10808
감정평가액	116,622,000원
최저입찰가	(49%) 57,145,000원
입 찰 일	2025.11.19(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	원성리 258-2	답	1881㎡ (569.00평)

[위치/주위환경] 본건은 세종특별자치시 전의면 원성리에 소재하는 토지로서, 주변은 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량을 통한 접근이 가능함.
3)형태 및 이용상태 부정형의 토지로 답 등으로 이용중임.
4)인접 도로상태 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역(소 젖소 말 사육가능))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 군사기지 및 군사시설 보호구역＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(폭발물관련:1km)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞에 지정되어 있음.
6)제시목록 외의 물건 특이사항 없음.
[공부와의 차이] 특이사항 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/02/13)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년2월26일	소유권
2022년5월30일	근저당권	400,000,000원
2024년10월14일	압류
2024년11월12일	임의경매
2025년2월26일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	846,692,000원원	404,709,118원원	58%	2.3회회
6개월	660,181,256원원	310,102,173원원	54%	2.5회회
12개월	569,279,349원원	262,751,886원원	51%	2.7회회

세종시 답경매> 전의면 5948만원 싼 답, 2024타경10808

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 지적도상 맹지임 - 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음

[부동산 현황조사서 비고란]
붙임 사진과 같음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원(☎ 470-1803)입니다.
입찰일은 2025.11.19입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 12일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 367일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 367일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.05.30. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2024타경10808 (대전지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-27	2025타경501827	[답] 연서면 신대리 346 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 877.86평	1,454,487,000원 1,018,141,000원	유찰 (1회)
	2025-11-26	2025타경501885	[답] 금남면 용담리 166-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 435.00평	523,432,000원 366,402,000원	유찰 (1회)
	2025-11-13	2025타경501794	[답] 전의면 유천리 74-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,547.89평	2,757,675,000원 1,930,372,000원	유찰 (1회)
	2025-11-19	2024타경6274	[답] 연동면 내판리 349 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 690.91평	2,094,544,000원 1,466,181,000원	유찰 (1회)
	2025-12-09	2025타경501797	[답] 장군면 대교리 565-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 335.78평	372,960,000원 182,750,000원	유찰 (2회)
	2025-11-19	2024타경10808	[답] 전의면 원성리 258-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 569.00평	116,622,000원 57,145,000원	유찰 (2회)
	2025-12-09	2024타경121500	[답] 조치원읍 신안리 79-8 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 151.25평	494,000,000원 345,800,000원	유찰 (1회)
	2025-11-27	2024타경124837	[답] 장군면 금암리 252 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 10.99평	23,759,820원 8,149,000원	유찰 (3회)
	2025-12-02	2024타경8140	[답] 전동면 송정리 343-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 617.10평	255,000,000원 87,465,000원	재진행 (3회)