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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

수원시 영통구 1억 9000만원 지식산업센터 경매로 9690만원 싸게 사는 방법?

경기 수원 영통구 원천동에 있는 에이스스마트윙영통지식산업센터 경매 - 건물 36.9㎡(11.2평), 토지 11.2㎡(3.4평)

"사람이 반갑습니다 휴먼시티 수원 / 수원을 새롭게 시민을 빛나게"

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

본 건은 경기도 수원시 영통구 원천동 246 에이스스마트윙영통지식산업센터 지식산업센터(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 190,000,000원이나 2회 유찰로 최저가는 93,100,000원으로 떨어져

2025.11.18(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	경기도 수원시 영통구 삼성로 253, 1동 12층1210호 (원천동,에이스스마트윙영통지식산업센터)
물건용도	지식산업센터
토지면적	11.24㎡(3.40평)
건물면적	36.86㎡(11.15평)
사건번호	2024타경3632
감정평가액	190,000,000원
최저입찰가	(49%) 93,100,000원
입 찰 일	2025.11.18(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	원천동 246	4555분의 11.24	11.24㎡ (3.40평)
건물	원천동 246	1 철근콘크리트구조	36.86㎡ (11.15평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 수원시 영통구 원천동 소재 "원일초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 공장, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건이 소재하는 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 건물내 12층 1210호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 강화유리 마감 등.
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 알루미늄 샷시창호 등임.
[이용상태] 공장(지식산업센터)로 이용중임.
(후첨 건물개황도 참조)
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화설비, 스프링클러, 지하주차장 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 부정형 평지로서, 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 35m 내외, 남서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반공업지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/06/24)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	에이스스마트윙영통지식산업센터1동12층1210호36.8600㎡	2023.05.18.(상가건물임대차현황서상사업자등록일)	[보]20,000,000 [월]350,000