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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

창원 성산구 대동아파트 2억 9400만원에 아파트 경매물건으로 나와~

2024타경6812 사건의 대동아파트 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 70% 수준입니다.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1427001

창원시 성산구 상남동의 아파트 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 59.83㎡(18.10평)입니다. 토지면적은 24.13㎡(7.30평)입니다.

사건번호는 2024타경6812이며 창원지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 294,000,000원입니다만 1회 유찰되어

최저입찰가는 205,800,000원입니다.

입찰보증금은 20,580,000원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	경상남도 창원시 성산구 동산로 115, 117동 22층2208호 (상남동,대동아파트)
물건용도	아파트
토지면적	24.13㎡(7.30평)
건물면적	59.83㎡(18.10평)
사건번호	2024타경6812
감정평가액	294,000,000원
최저입찰가	(70%) 205,800,000원
입 찰 일	2026.03.04(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	상남동 44-1	115177.7분의 24.132	24.132㎡ (7.30평)
건물	상남동 44-1	1 철근콘크리트조	59.832㎡ (18.10평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 "웅남초등학교" 서측 인근에 위치하는 "대동아파트" 117동 22층 2208호로서, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 학교 등이 혼재하며, 제반 입지여건은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통 상황, 운행횟수 및 버스정류장과의 거리 등을 종합적으로 고려할 때 전반적인 대중교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 1층 / 지상 25층 건물 내 22층 2208호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임등 마감, - 창호 : 알루미늄 창호임.
[이용상태] 아파트로 이용 중임.
[설비내역] 기본적인 위생·급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 있음.
[토지형상/이용상태] -
7)인접 도로상태등 -
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(창원상남지석묘)＜경상남도 문화재보호 조례＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(국제예술유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(도솔유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(웅남중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(웅남초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(창원상남초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(토월중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(통도사유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(2014-06-11)(창원상남초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(국제예술유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(웅남초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞ [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임. 2)기타: 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/23)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2001년4월6일	소유권
2001년4월6일	소유권
2022년2월17일	근저당권	684,000,000원
2023년12월27일	압류
2024년1월30일	가압류	52,416,706원
2024년2월16일	가압류	185,772,354원
2024년4월15일	가압류	26,838,920원
2024년7월25일	압류
2024년10월7일	가압류	12,976,915원
2024년10월23일	임의경매
2024년11월6일	압류
2024년11월29일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

창원 성산구 대동아파트 2억 9400만원에 아파트 경매물건으로 나와~

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
아파트

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원()입니다.
입찰일은 2026.03.04입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 23일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 497일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 497일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.02.17. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1427001

사건번호 : 2024타경6812 (창원지방법원)

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