종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경기오피스텔경매> 구리 7956만원 싼 구리더케이타워 ◆ 경매물건 찾았습니다

이번 경매는 구리 수택동 419-21의 구리더케이타워 물건이며, 감정가의 49% 수준에 입찰 가능합니다.

"우리가 그린 그린뉴딜’ 구리 - 경기도 구리시"

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

본 건은 경기도 구리시 수택동 419-21 구리더케이타워 오피스텔(으)로

소유자는 비OO이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 156,000,000원이나 3회 유찰로 최저가는 76,440,000원으로 떨어져

2026.01.15(목) 10:30에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	경기도 구리시 안골로97번길 17-6, 3층301호 (수택동,구리더케이타워)
물건용도	오피스텔
토지면적	4.15㎡(1.26평)
건물면적	22.35㎡(6.76평)
사건번호	2024타경84677
감정평가액	156,000,000원
최저입찰가	(49%) 76,440,000원
입 찰 일	2026.01.15(목) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	수택동 419-21	514.7분의 4.15	4.15㎡ (1.26평)
건물	수택동 419-21	3 철근콘크리트구조	22.35㎡ (6.76평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 구리시 수택동 소재 "수택동사거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대체로 근린생활시설이 주를 이루는 상업지역으로서 제반 주위환경은 무난함.
[교통상황] 본건가지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 여건은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층/지상15층 건물 중 제3층 제301호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감.
내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 일부 타알 마감 등.
창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 오피스텔로 이용중임, (상세 내역은 후첨 "내부구조도" 참조)
[설비내역] 난방설비 및 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 소화전 및 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 4필 일단의 사다리형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 남측으로 노폭 약8미터, 서측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호))＜수도법＞.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/08)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	전부	2021.01.22.	[보]157,480,000
주OO	전부	2021.01.22.	[보]157,480,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년1월22일	소유권
2021년1월22일	약정/금지사항/환매특약
2022년9월13일	압류
2023년1월11일	가압류	788,000,000원
2023년2월15일	임차권설정	157,480,000원
2024년10월22일	강제경매
2024년10월31일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	210,166,667원원	164,979,333원원	79%	1.2회회
6개월	219,142,857원원	174,499,429원원	80%	1.1회회
12개월	224,222,222원원	159,530,278원원	70%	2.7회회

경기오피스텔경매> 구리 7956만원 싼 구리더케이타워 ◆ 경매물건 찾았습니다

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

을구1번 2023.2.15.자 주택임차권등기(임차보증금 157,480,000원, 전입일자 2021.1.22., 확정일자 2020.12.30.)가 있으나, 대위변 제자인 주택도시보증공사가 대항력 포기 확약서를 제출하여 임대차보증금 반환채권 전액을 변제 받지 못하더라도 잔존 임대차 보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는데 동의함

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
주거용 오피스텔임

[부동산 현황조사서 비고란]
주거용 오피스텔

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원(☎ 031-869-4426)입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
이정우:주택임차권등기권자로서 임차권등기일은 2023.2.15.임 주택도시보증공사:임차인 이정우의 임차보증금반환채권 대위변제자로 이 사건 경매신청채권자임

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우가 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 22일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 511일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 511일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.9.13. 압류 설정

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

사건번호 : 2024타경84677 (의정부지방법원 남양주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.