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경기 파주 동패동 2-17 공장용지 경매 물건 ◆ 2024타경88302

파주 동패동 2-17의 공장용지 경매가 3회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 3억 5657만원입니다.

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

오늘은 경기도 파주시 동패동 2-17 공장용지 경매물건을 소개합니다.

2024타경88302 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.

감정가격은 1,039,570,000원이며 3회 유찰되어 최저입찰가는 356,572,000원입니다.

건물면적은 39.00㎡(11.80평)이고, 토지면적은 631.00㎡(190.88평)입니다.

소 재 지	경기도 파주시 동패동 2-17
물건용도	공장용지
토지면적	631.00㎡(190.88평)
건물면적	39.00㎡(11.80평)
사건번호	2024타경88302
감정평가액	1,039,570,000원
최저입찰가	(34%) 356,572,000원
입 찰 일	2025.12.24(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	동패동 2-17	공장용지	308㎡ (93.17평)
	동패동 2-2	공장용지	265㎡ (80.16평)
	동패동 2-61	공장용지	46㎡ (13.92평)
	동패동 2-62	공장용지	12㎡ (3.63평)
제시외건물	동패동 2-2	사무실	18 ㎡(5.45평) 포함
	동패동 2-2	이동식화장실	1 ㎡(0.30평) 포함
	동패동 2-2	이동식화장실	1 ㎡(0.30평) 포함
	동패동 2-61	물탱크	1식 ㎡(0.30평) 포함
	동패동 2-62	미상	18 ㎡(5.45평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 ‘운정초등학교’ 남측(월편) 인근 및 고양시 일산서구 덕이동 소대‘덕이중학교’ 북측 인근에 위치하는 부동산(토지, 건물)으로서, 주위는 소규모 공장지대이며, 주위한경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 소차량 출입가능하고, 인근에 대중교통수단이 통과하여 교통여건은 보통임.
3)형태 및 이용상태 4필지 공이 부정형 토지로서 기준시점 현재 나지임.
4)인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약4m 내외의 포장도로에 접함 [토지이용계획] 일련번호 2) ; 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(운정초등학교).
일련보호 3) ; 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(운정초등학교).
일령번호 4) ; 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(운정초등학교).
일련번호 5) ; 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(운정초등학교).
6)제시목록 외의 물건 이동이 용이한 컨테이너 2동, 이동식화장실 2동, 이동식물탱크 1식이 소재함.
[공부와의 차이] 말소 건축물대장상 2023.04.11.자로 말소되었으나, 등기상전부증명서상은 등재되어 있으 바, 현황 멸실상태이므로 감정평가 외 하였음.
[참고사항] 미상 [건물구조] -
[이용상태] -
[설비내역] -
4)부합물 및 종물 -
[공부와의 차이] - [참고사항] 현황 및 건축물대장상 말소 되었으므로 해당사항 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/03/27)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년5월30일	소유권
2022년12월5일	근저당권	960,000,000원
2024년6월11일	근저당권	350,000,000원
2024년11월12일	지상권
2024년12월31일	임의경매
2025년7월2일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	489,716,667원원	292,483,050원원	48%	3.7회회
6개월	788,770,011원원	424,465,906원원	49%	3.1회회
12개월	1,006,185,494원원	621,389,578원원	56%	2.5회회

경기 파주 동패동 2-17 공장용지 경매 물건 ◆ 2024타경88302

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함

[부동산 현황조사서 비고란]
1.일반철골조 샌드위치판넬지붕(경사지붕) 2.공장용지 308㎡, 3.공장용지 265㎡, 4.공장용지 46㎡, 5.공장용지 12㎡ 3.목록

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6314)입니다.
입찰일은 2025.12.24입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 31일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 341일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 341일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.12.5. 근저당권(공동 설정 담보)

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.

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출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

사건번호 : 2024타경88302 (의정부지방법원 고양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-24	2024타경88302	[공장용지] 파주시 동패동 2-17 건물: 11.80평 토지(대지권): 190.88평	1,039,570,000원 356,572,000원	유찰 (3회)