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[2024타경8159] 서귀포 안덕면 전 경매로 돈 벌 기회

제주지방법원에서 진행 중인 사건번호 2024타경8159의 경매물건입니다. 현재 최저가는 2억 1332만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

"청정 건강 도시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 전 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 621,932,000원입니다.

3회 유찰되어 최저입찰가는 213,322,000원입니다.

사건번호는 2024타경8159이며 제주지방법원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 21,332,200원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 567
물건용도	전
토지면적	3,494.00㎡(1,056.94평)
건물면적
사건번호	2024타경8159
감정평가액	621,932,000원
최저입찰가	(34%) 213,322,000원
입 찰 일	2026.03.17(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	동광리 567	전	1747㎡ (528.47평)
토지	동광리 567-2	전	1747㎡ (528.47평)

[위치/주위환경] 본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 소재 "동광육거리" 남동측 근거리에 위치하 며 일대는 지방도 주변 농경지대를 형성하여 대체로 전으로 이용되고 있고 일부 단독주택, 태양광설비, 자연림 등이 소재함.
[교통상황] 공히 본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비 롯한 제반 교통사정 무난함.
3)형태 및 이용상태 공히 북측 인접도로에 비해 다소 지대가 낮으나 필지내는 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 전으로 이용 중임. [기호(1), (2) 및 동측 588-2번지는 경계 구분없이 일단으로 경작 중임] 4)인접 도로상태 공히 북측으로 폭 약 3-4m의 콘크리트 포장도로에 접하나 도로보다 다소 지대가 낮아 현재 이를 통해 출입하지 아니하고 기호(1) 남서측 하천관리도로 및 인접지를 통해 출입하고 있 음.
[토지이용계획] 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))＜가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 경관보전지구4등급(2023-01-30)＜제주특별자치도 설치 및 국 제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞ 임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] - 공히 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되오니 경매시 참고하시기 바람. - 공히 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/11/04)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년6월2일	소유권
2016년11월21일	소유권
2018년8월24일	근저당권	528,000,000원
2018년8월24일	지상권
2024년3월20일	강제경매
2024년7월24일	임의경매
2024년8월21일	가압류	30,800,000원
2024년9월4일	가압류	39,790,000원
2024년11월4일	가압류	19,977,276원

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

[2024타경8159] 서귀포 안덕면 전 경매로 돈 벌 기회

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -특별매각조건, 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함) [농지법 개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다.] -목록 1, 2. 및 이 사건 매각 대상이 아닌 동측 인접지(동광리 588-2)와 경계 구분 없이 일단으로 경작 중임. -북측으로 도로에 접하나 도로보다 다소 지대가 낮아 현재 이를 통하여 출입하지 아니하고, 목록 1.의 남서측 하천관리도로 및 인접지를 통해 출입하고 있음.

[부동산 현황조사서 비고란]
소재지1(동광리 567)전(경작지로 이용 중임) 소재지2(동광리 567-2)전(경작지로 이용 중임) 소재지1,2 토지는 제시외 인접토지 588-2번지와 경계구분 없이 일단의 형태임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원(☎ 064-729-2152)입니다.
입찰일은 2026.03.17입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 24일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 587일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 587일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량의 출입이 용이.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2024타경8159 (제주지방법원)

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