종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[상가경매] 포항시 남구 경매물건 조회 : 2024타경2884

경북 포항 남구 상가, 감정가 2억 2900만원 → 최저 1억 1221만원! 상가 찾는 분께 적합합니다.

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1425970

[ 경상북도 포항시 남구 이동 650-1 상가 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 2884 상가 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.01.05(월) 10:00인 대구지방법원 포항지원 경매2계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

공항지구
"공항시설의 보호와 항공기의 안전운항을 위하여 필요한 때 지정하며 당해 지구안의 건축제한을 항 공법에 따라 정하지만 항공법에 규정된 사항 이외의 건축제한에 관해 필요한 사항은 공항시설의 보호와 항공기 의 이, 착륙에 장애가 되지않는 범위에서 건축조례로 정한다. "

소 재 지	경상북도 포항시 남구 대이로159번길 12, 에이동 2층201호
물건용도	상가
토지면적	130.44㎡(39.46평)
건물면적	439.41㎡(132.92평)
사건번호	2024타경2884
감정평가액	229,000,000원
최저입찰가	(49%) 112,210,000원
입 찰 일	2026.01.05(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	이동 650-1	2182.9분의 52.098	52.098㎡ (15.76평)
대지권	이동 650-1	2182.9분의 78.3377	78.3377㎡ (23.70평) 3분의 1 지분 전부 3분의 1 지분 전부
건물	이동 650-1	� 철골조	175.505㎡ (53.09평)
건물	이동 650-1	� 철골조	263.9㎡ (79.83평) 3분의 1 지분 전부

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 포항시 남구 이동 소재 희망대로의 ‘이동사거리’ 북측 인근에 위치하는 집합건물인 통칭 ‘이동프라자’ 제에이동 제2층 제201호, 제1층 제지상1층주차장호 구분건물로서, 주위는 근린생활시설, 아파트, 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며, 간선도로, 대중교통 등 일반교통사정은 보통인 편입니다.
[건물구조] 번호 (1) 구분소유건물은 철골조 슬래브지붕 3층 자동차관련시설 및 근린생활시설 중 제2층 제201호로서 - 사용승인일 : 2003.09.15.
- 외벽 : 드라이비트 등 마감 - 내벽 및 천정 : 몰탈 및 칸막이 위 벽지 또는 타일, 공용부분 몰탈위 페인트 등 마감 - 바닥 : 콘크리트위 바닥재 및 타일깔기 또는 공용부분 콘크리트위 에폭시 등 마감 - 창호 : 샤시창호에 유리끼움 등입니다.
번호 (2) 구분소유건물은 철골조 슬래브지붕 3층 자동차관련시설 및 근린생활시설 중 제1층 제지상1층주차장호로서 - 사용승인일 : 2003.09.15.
- 외벽 : 드라이비트 등 마감 - 내벽 및 천정 : 몰탈위 페인트 등 마감 - 바닥 : 콘크리트위 에폭시 등 마감입니다.
[이용상태] 본건 번호 (1) 구분소유건물은 근린생활시설, 번호 (2) 구분소유건물은 주차장입니다.
[설비내역] 본건은 번호 (1) 구분소유건물은 위생 및 급배수 설비 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 본건의 토지는 남서하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄한 정방형의 토지로 근린생활 시설 및 주차장 부지입니다.
7)인접 도로상태등 본건의 토지는 남동측 폭 15m의 인도가 있는 2차로인 아스팔트포장도로, 북동측 폭 10m의 아스팔트포장도로, 남서측 폭 8m의 아스팔트포장도로에 접합니다.
[토지이용계획] 본건의 토지는 제1종일반주거지역이며, 주차장, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] (가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/25)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	에이동201호	2005.3.24	[보]10,000,000 [월]300,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년12월29일	소유권
2018년1월12일	근저당권	195,000,000원
2022년2월3일	가압류	10,000,000원
2024년8월13일	임의경매
2025년7월10일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	143,169,402원원	83,378,091원원	48%	2.5회회
6개월	365,231,414원원	204,172,107원원	51%	2.4회회
12개월	625,140,714원원	382,026,058원원	55%	2.2회회

[상가경매] 포항시 남구 경매물건 조회 : 2024타경2884

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
①일괄매각. ②목록2. 이동가능한 주차안내 부스 1동, 주차관리시설(차단기)있음.(현황조사보고서 참조)

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산 소재지2를 현장에서 확인한바 첨부한 사진 4, 5와 같이‘제시외 건물’있음 -이동 가능한 주차안내 부스 1동, 주차관리시설(차단기)

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원(☎ 054-250-3218)입니다.
입찰일은 2026.01.05입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
김임한:채무자겸소유자임. 2025. 9. 24.자로 채권자 엠씨아이대부 주식회사로부터 김임한의 대항력포기확약서가 접수됨.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 8월 12일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 499일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 499일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 주차장. 간선도로. 슬래브지붕. 철골조.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1425970

사건번호 : 2024타경2884 (대구지방법원 포항지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-26	2025타경3591	[근린상가] 포항시 남구 오천읍 원리 건물: 61.18평 토지(대지권): 375.46평	1,199,164,040원 839,414,000원	유찰 (1회)
	2026-01-26	2025타경106	[근린상가]경상북도 포항시 남구 대잠동 469-7 건물: 34.63평 토지(대지권): 13.90평	182,000,000원 127,400,000원	유찰 (1회)
	2026-01-19	2025타경360	[근린상가] 포항시 남구 해도동 33-12 건물: 222.12평 토지(대지권): 27.70평	241,000,000원 168,700,000원	유찰 (1회)
	2026-01-19	2024타경37156	[근린상가]경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 570 오천 서희스타힐스 근린생활시설 [별도등기] 건물: 7.29평 토지(대지권): 8.44평	45,000,000원 10,804,000원	유찰 (4회)
	2026-01-19	2024타경37156	[근린상가]경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 570 오천 서희스타힐스 근린생활시설 [별도등기] 건물: 7.29평 토지(대지권): 8.44평	45,000,000원 10,804,000원	유찰 (4회)
	2026-01-05	2024타경2884	[근린상가]경상북도 포항시 남구 이동 650-1 건물: 132.92평 토지(대지권): 39.46평	229,000,000원 112,210,000원	유찰 (3회)