종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

충주시 엄정면 주택 경매물건 ★ 감정가 2억 2322만원

충북 충주시 엄정면 신만리 주택, 감정가 2억 2322만원 → 최저 5852만원! 주택 찾는 분께 적합합니다.

"Good 충주 - 충청북도 충주시"

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1425893

감정가는 223,224,020원입니다. 최저입찰가는 58,517,000원(26%)입니다.
입찰일은 2026.04.20(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 5,851,700원 입니다.

  ◐ 소 재 지 : 충청북도 충주시 엄정면 신만리 398-9
  ◐ 사건번호 : 2024 타경 33562
  ◐ 집행법원 : 청주지방법원 충주지원

소 재 지	충청북도 충주시 엄정면 족동2길 118-3
물건용도	주택
토지면적	495.00㎡(149.74평)
건물면적	94.07㎡(28.46평)
사건번호	2024타경33562
감정평가액	223,224,020원
최저입찰가	(26%) 58,517,000원
입 찰 일	2026.04.20(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	신만리 398-9	대	405㎡ (122.51평)
	신만리 398-11	도로	2㎡ (0.61평) 지분 11분의 2 전부
	신만리 398-19	도로	88㎡ (26.62평) 지분 386분의 88 전부
건물	신만리 398-9	단층 단독주택 철근콘크리트구조	94.07㎡ (28.46평)

[위치/주위환경] 대상물건은 충청북도 충주시 엄정면 신만리 소재 "족동마을" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 근거리에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 일련번호 2) 부정형 완경사로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
일련번호 3),4) 부정형 완경사로서, 도로로 이용중임.
4)인접 도로상태 일련번호 2) 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
일련번호 3),4) 본건이 노폭 약 6m 내외의 포장도로임.
[토지이용계획] 일련번호 2)-4) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형), 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 기와지붕 단층 건물로서, 외벽: 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 장판 및 타일 등 마감, 창호: 새시 창호 등임.
[이용상태] 주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	건물의전부	2021.7.8.	[보]1억8천만원
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년9월11일	소유권
2024년7월9일	강제경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년9월11일	소유권
2023년9월20일	임차권설정	180,000,000원
2024년7월9일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

충주시 엄정면 주택 경매물건 ★ 감정가 2억 2322만원

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

목록 1 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(보증금 1억8천만원, 전입일 2021.7.8. 확정일자 2021.7.8.) 배당에서 전액 변제 되지 아니한 잔액은 매수인이 인수함.

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -목록 1 지상에 소재하는 소유자 미상의 컨테이너(조립식 플라스틱) 매각 제외

[부동산 현황조사서 비고란]
목적물 2번에 소유자 미상의 목조 목조지붕 창고 1동 제시외 소재함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원(☎ 043-841-9122)입니다.
입찰일은 2026.04.20입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
이성태:신청채권자, 임차보증금 2억 중 2천만원은 수령함

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 6회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 8일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 617일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 617일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 1,2 2024. 7. 9. 경 매개시결정 설정 목록 3,4 2020. 3. 5. 근 저당권

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 간선도로. 철근콘크리트구조. 기와지붕.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1425893

사건번호 : 2024타경33562 (청주지방법원 충주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.