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경기 평택 안중읍 금곡리 창고 경매 (18억 6520만원)

경기 평택시 안중읍 금곡리 창고, 감정가 38억 653만원 → 최저 18억 6520만원! 창고 찾는 분께 적합합니다.

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

수원지방법원 평택지원 경매4계 2024 타경 55731

소 재 지	경기도 평택시 안중읍 금곡리 207-34
물건용도	창고
토지면적	6,388.00㎡(1,932.37평)
건물면적	300.50㎡(90.90평)
사건번호	2024타경55731
감정평가액	3,806,526,000원
최저입찰가	(49%) 1,865,197,740원
입 찰 일	2025.11.24(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	금곡리 207-34	창고용지	132㎡ (39.93평)
토지	금곡리 206-15	창고용지	6256㎡ (1,892.44평)
건물	금곡리 206-15	단층 창고시설 경량철골구조	299㎡ (90.45평)
제시외건물	금곡리 206-15	관정	1.5 ㎡(0.45평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 안중읍 금곡리 소재 "안중백병원" 서측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모 공장 및 창고, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통인 편임.
3)형태 및 이용상태 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로서, 창고시설의 건부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태 서측으로 노폭 약 3 - 4m 내외의 비포장도로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 양 필지 공히: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(성장관리형), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제2구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞ 6)제시목록 외의 물건 금곡리 206-15에 "제시외 건물 ㄱ. 관정 벽돌구조 철판지붕 1.5㎡"이 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 2009년 5월 29일 사용승인된 경량철골구조 기타지붕 단층 건으로서 외벽: 판넬 마감 등, 내벽: 판넬 마감 등, 창호: 하이새시 창호 등임.
[이용상태] 창고시설로서 현황 "공실" 상태임.
[설비내역] 기본적인 위생 설비가 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물 -.
[공부와의 차이] -. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/02/26)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년2월5일	소유권
2021년2월5일	근저당권	2,760,000,000원
2022년9월23일	근저당권	300,000,000원
2022년12월30일	근저당권	84,000,000원
2023년9월12일	압류
2024년11월26일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	734,920,830원원	450,931,079원원	41%	3.4회회
6개월	829,085,440원원	526,251,053원원	43%	3.1회회
12개월	671,168,123원원	370,609,246원원	42%	3.1회회

경기 평택 안중읍 금곡리 창고 경매 (18억 6520만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. (제시외 관정 포함) -목록1.은 목록2.3.의 진입로임.

[부동산 현황조사서 비고란]
* 목록 1.은 목록 2.와 3.의 출입 진입로로서, 시멘트 포장되어 있음. * 목록 2. 지상에는 목록 3. 건물과 시멘트 포장 일부, 갈대잡초, 큰나무 5그루, 철제울타리 등이 소재함. * 목록 3.은 206-15번지 지상에 소재하며, 폐문되어 있고, 자물쇠가 녹슬어 있음. * 목록 2. 창고용지의 인접토지와의 정확한 경계는 측량 등을 통하여 확인함이 필요해 보임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 650-3171)입니다.
입찰일은 2025.11.24입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 26일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 354일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 354일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.2.5.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 노선버스 정류장.

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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경55731 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-24	2025타경599	[창고] 평택시 팽성읍 객사리 107 건물: 127.41평 토지(대지권): 470.09평	2,956,695,200원 2,956,695,200원	신건 (0회)
	2025-11-17	2025타경288	[창고] 평택시 장당동 67-3 건물: 149.44평 토지(대지권): 1,056.03평	11,423,870,000원 11,423,870,000원	신건 (0회)
	2025-11-24	2024타경55731	[창고] 평택시 안중읍 금곡리 207-34 건물: 90.90평 토지(대지권): 1,932.37평	3,806,526,000원 1,865,197,740원	유찰 (2회)
	2025-11-24	2024타경3570	[창고] 평택시 청북읍 고렴리 519-16 건물: 78.35평 토지(대지권): 240.49평	525,587,000원 367,910,900원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2024타경3570	[창고] 평택시 청북읍 고렴리 519-14 건물: 91.77평 토지(대지권): 237.46평	651,683,600원 456,178,520원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2024타경3570	[창고] 평택시 청북읍 고렴리 519-13 건물: 93.51평 토지(대지권): 238.07평	662,609,200원 463,826,440원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2024타경3570	[창고] 평택시 청북읍 고렴리 519 건물: 89.89평 토지(대지권): 238.07평	637,436,360원 446,205,450원	유찰 (1회)
	2025-12-08	2024타경335	[창고] 평택시 서탄면 금각리 342-2 건물: 29.22평 토지(대지권): 196.93평	340,410,000원 116,760,630원	유찰 (3회)