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홍천군 영귀미면 속초리 단독주택 경매 물건 ※ 2025타경811

강원 홍천군 영귀미면 속초리 단독주택, 감정가 4억 9252만원 → 최저 4억 9252만원! 단독주택 찾는 분께 적합합니다.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

강원특별자치도 홍천군 영귀미면 속초리 단독주택 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 492,523,760원입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 492,523,760원입니다.

사건번호는 2025타경811이며 춘천지방법원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 49,252,376원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	강원특별자치도 홍천군 영귀미면 속초리 897-2
물건용도	단독주택
토지면적	1,321.00㎡(399.60평)
건물면적	423.31㎡(128.05평)
사건번호	2025타경811
감정평가액	492,523,760원
최저입찰가	(100%) 492,523,760원
입 찰 일	2025.12.22(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	속초리 897-2	대	660㎡ (199.65평)
토지	속초리 897-3	대	661㎡ (199.95평)
건물	속초리 897-3	단층 주택 시멘트벽돌조	110.88㎡ (33.54평)
건물	속초리 897-3	단층 창고 및 사무실 시멘트벽돌조	129.63㎡ (39.21평)
제시외건물	속초리 897-3	데크	12.9 ㎡(3.90평) 포함
	속초리 897-3	창고 등	15.6 ㎡(4.72평) 포함
	속초리 897-3	창고 등	42 ㎡(12.71평) 포함
	속초리 897-3	창고 등	42 ㎡(12.71평) 포함
	속초리 897-3	사무실 등	66.3 ㎡(20.06평) 포함
	속초리 897-3	다용도실	4 ㎡(1.21평) 포함

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/07/22)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
그OO		2018.01.25.	[보]50,000,000
허OO		2016.02.05.
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2006년7월10일	소유권
2016년2월4일	근저당권	182,000,000원
2025년4월21일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2006년7월10일	소유권
2016년2월4일	근저당권	182,000,000원
2025년4월21일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	238,558,530원원	109,280,000원원	45%	2.5회회
6개월	299,606,087원원	174,926,667원원	54%	2회회
12개월	482,945,350원원	314,170,000원원	58%	2회회

홍천군 영귀미면 속초리 단독주택 경매 물건 ※ 2025타경811

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
*일괄매각. 제시외 건물 포함. *지상에 소재하는 소나무 등 조경수 및 조경석 토지가격에 포함평가됨. *목록3-경량철골구조 판넬지붕 단층화장실 2.88㎡ 및 경량철골구조 강판지붕 단층창고 34.38㎡는 소재불명임(별도확인요함).*목록3 지상 제시외건물 3-3 및 3-4는 컨테이너 박스를 구조물로 이용중임. 목록3 지상 제시외건물 3-4는 태양광설비를 포함 하고 있음(제시외건물로 평가하였으나 타인의 정당한 권원에 의한 것이라면 소유권을 취득하지 못할 수 있음)

[부동산 현황조사서 비고란]
1.제시부동산 목록1번 -`대`로 조사됨. -제시부동산에 목재 아스팔트슁글지붕 단층창고 1동 소재함(사진1-1) 2.제시부동산 목록2번 -`대`로 조사됨.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원(☎ 033-259-9712)입니다.
입찰일은 2025.12.22입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
그린황토랜드(주):그린황토랜드(주)의 확정일자는 그린황도랜드(주) 2025.11.17.자 제출 상가건물임대차현황서의 확정일자 반 영, 전입일자 등은 현황조사서상 상가건물임대차현황서를 반영함

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 492,523,760원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 141,614,532원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.02.04.근저당권 설정

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출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2025타경811 (춘천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-19	2025타경50552	[주택] 홍천군 화촌면 구성포리 70-3 건물: 25.94평 토지(대지권): 287.07평	350,502,250원 171,745,000원	유찰 (2회)
	2026-01-12	2025타경750	[주택] 홍천군 내면 광원리 1067 [농지취득자격증명,법정지상권] 건물: 157.10평 토지(대지권): 1,159.78평	579,492,400원 283,952,000원	유찰 (2회)
	2026-01-05	2025타경705	[주택] 홍천군 서석면 수하리 176-9 [농지취득자격증명] 건물: 39.53평 토지(대지권): 555.39평	213,261,240원 104,498,000원	유찰 (2회)
	2026-01-05	2025타경330	[주택] 홍천군 홍천읍 삼마치리 956-5 [농지취득자격증명] 건물: 29.51평 토지(대지권): 699.99평	239,594,840원 82,181,000원	유찰 (3회)
	2025-12-22	2025타경811	[주택] 홍천군 영귀미면 속초리 897-2 건물: 128.05평 토지(대지권): 399.60평	492,523,760원 492,523,760원	재진행 (0회)