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옹진군 영흥면 2억 1000만원 콘도(호텔) 경매로 1억 710만원 저렴하게 경매

감정 2억 1000만원 → 최저 1억 290만원! 인천시 옹진군 영흥면 내리 콘도(호텔) 경매를 소개합니다.

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출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

인천지방법원 경매7계 2024 타경 15515

소 재 지	인천광역시 옹진군 영흥면 영흥로757번길 59, 비동 10호
물건용도	콘도(호텔)
토지면적	125.51㎡(37.97평)
건물면적	732.00㎡(221.43평)
사건번호	2024타경15515
감정평가액	210,000,000원
최저입찰가	(49%) 102,900,000원
입 찰 일	2025.11.17(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	내리 1624	1481분의 125.51	125.51㎡ (37.97평)
건물	내리 1624	비동 10호 철근콘크리트조	732㎡ (221.43평)

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 소재 "영흥중학교" 북서측 근거리에 위치하고, 본건 주위는 팬션 및 근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나, 운행 빈도수 등으로 보아 제반 대중교통 수단은 다소 불편시됨.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 비동 9호 외 2개호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 창호: 새시창호임.
[이용상태] 생활숙박시설 용도임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 대체로 사다리형 토지로서 생활숙박시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 토지의 서측으로 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 성장관리계획구역(관광형) 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞ 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	약정/금지사항/환매특약
2021년1월21일	소유권
2021년1월21일	근저당권	12,000,000원
2024년11월26일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	288,962,600원원	108,300,000원원	37%	3.5회회
6개월	587,407,567원원	200,403,333원원	35%	3.7회회
12개월	374,996,729원원	175,497,143원원	62%	2.6회회

옹진군 영흥면 2억 1000만원 콘도(호텔) 경매로 1억 710만원 저렴하게 경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
통칭 '메종 드 아일랜드'로 생활숙박시설이며, 현황상 'B04호'로 표기되어 있음.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본 건은 영흥도 장경리 해수욕장 인근의 메종 드 아일랜드펜션으로 현황조사차 현장에 임한바 폐문부재로 이

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 032-860-1607)입니다.
입찰일은 2025.11.17입니다. 입찰시작 시각은 10:20이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 26일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 356일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 356일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.01.21. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

사건번호 : 2024타경15515 (인천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-17	2024타경15515	[콘도]인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1624 건물: 51.78평 토지(대지권): 89.01평	494,000,000원 242,060,000원	유찰 (2회)
	2025-11-17	2024타경15515	[콘도]인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1624 건물: 221.43평 토지(대지권): 37.97평	210,000,000원 102,900,000원	유찰 (2회)
	2025-11-17	2024타경15515	[콘도]인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1624 건물: 221.43평 토지(대지권): 37.97평	210,000,000원 102,900,000원	유찰 (2회)