종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

고양 덕양구 2억 1031만원 20.9평 임야 경매물건을 1억 5982만원 싸게

고양 덕양구 용두동에 위치한 본 임야 경매물건은 2억 1031만원짜리가 5050만원까지 떨어진 상태입니다.

"고양30년을 담다 특례시로 날다"

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

경기도 고양시 덕양구 용두동 임야 경매 물건입니다.

사건번호는 2024타경83543이며 의정부지방법원 고양지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 210,310,240원, 4회 유찰되어

최저입찰가는 50,495,000원(감정가 24%)입니다.

입찰보증금은 5,049,500원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 고양시 덕양구 용두동 353-25
물건용도	임야
토지면적	69.18㎡(20.93평)
건물면적
사건번호	2024타경83543
감정평가액	210,310,240원
최저입찰가	(24%) 50,495,000원
입 찰 일	2026.01.29(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	용두동 353-25	임야	69.181㎡ (20.93평) 118776000분의 97822089 지분

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 덕양구 용두동 소재 "용두초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 창고, 농경지. 임야 등이 혼재하는 기존주택지대로서 주위환경은 보통 시 됩니다.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 있어 대중교통사정은 보통으로 보입니다.
3)형태 및 이용상태 본건은 부정형의 평지로서 주거나지 상태로 있습니다.
4)인접 도로상태 본건은 북동측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(웃말아래말), 소로2류(폭8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연퓌락지구)])
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 제한보호구역(전방지역:25km(2014-12-19)
(고도15m 위임지역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 6)제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다. [참고사항] 임대관계 등 미상입니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/13)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년10월16일	소유권
2006년3월17일	소유권
2019년11월13일	(1)가압류	550,961,240원
2019년11월13일	(2)가처분
2020년4월9일	가압류	275,480,620원
2020년4월9일	가처분
2024년10월21일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	217,489,870원원	109,889,000원원	79%	1.7회회
6개월	225,436,422원원	79,226,000원원	60%	2.6회회
12개월	947,887,063원원	206,915,000원원	40%	3.8회회

고양 덕양구 2억 1031만원 20.9평 임야 경매물건을 1억 5982만원 싸게

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
지분 경매임. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음

[부동산 현황조사서 비고란]
1.지목은 임야이나 현황은 밭으로

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6336)입니다.
입찰일은 2026.01.29입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 4회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 21일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 431일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 431일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.11.13 가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 보전산지. 차량 접근이 가능. 노선버스 정류장.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경83543 (의정부지방법원 고양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-31	2024타경9279	[임야] 고양시 덕양구 고양동 421-15 토지(대지권): 170.61평	200,784,000원 200,784,000원	신건 (0회)
	2025-12-31	2024타경9279	[임야] 고양시 덕양구 고양동 421-3 토지(대지권): 690.00평	674,483,000원 674,483,000원	신건 (0회)
	2025-12-24	2025타경63780	[임야] 고양시 덕양구 동산동 56-181 토지(대지권): 112.83평	1,531,299,000원 1,531,299,000원	신건 (0회)
	2025-12-30	2025타경63595	[임야] 고양시 덕양구 대자동 산103 토지(대지권): 411.17평	55,728,430원 39,010,000원	유찰 (1회)
	2025-12-30	2025타경63595	[임야] 고양시 덕양구 대자동 산100 토지(대지권): 388.18평	52,612,430원 36,829,000원	유찰 (1회)
	2026-01-21	2024타경9149	[임야] 고양시 덕양구 지축동 766-195 [분묘기지권] 토지(대지권): 471.90평	2,721,576,000원 1,905,103,000원	재진행 (1회)
	2025-12-31	2024타경79599	[임야] 고양시 덕양구 용두동 62-1 토지(대지권): 6,750.59평	2,231,600,000원 765,439,000원	유찰 (3회)
	2025-12-23	2024타경76453	[임야] 고양시 덕양구 주교동 산61-2 토지(대지권): 1,958.99평	764,168,000원 262,110,000원	유찰 (4회)
	2026-01-29	2024타경83543	[임야] 고양시 덕양구 용두동 353-25 토지(대지권): 20.93평	210,310,240원 50,495,000원	유찰 (4회)
	2026-01-22	2024타경6706	[임야] 고양시 덕양구 성사동 산117 [분묘기지권] 토지(대지권): 209.94평	98,548,000원 33,802,000원	유찰 (3회)