1억 7478만원 저렴한 광양시 황길동 ☆ 답 경매로 돈 벌 기회

광양시 황길동 614-1의 답 경매가 3회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 1억 4185만원입니다.

"Sunshine 광양 - 전라남도 광양시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

소 재 지	전라남도 광양시 황길동 614-1
물건용도	답
토지면적	1,083.00㎡(327.61평)
건물면적	5.60㎡(1.69평)
사건번호	2025타경51227
감정평가액	316,626,000원
최저입찰가	(45%) 141,848,000원
입 찰 일	2026.01.12(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	황길동 614-1	답	1083㎡ (327.61평)
제시외건물	황길동 614-1	창고	5.6 ㎡(1.69평) 포함

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/06/24)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2009년7월22일	소유권
2020년3월19일	근저당권	168,000,000원
2020년3월19일	지상권
2022년11월17일	근저당권	100,000,000원
2025년2월5일	가압류	45,778,059원
2025년3월27일	임의경매
2025년4월22일	가압류	34,441,642원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	87,298,600원원	39,217,720원원	44%	4.2회회
6개월	90,109,250원원	39,907,092원원	47%	3.6회회
12개월	124,501,410원원	59,897,103원원	49%	3.7회회

1억 7478만원 저렴한 광양시 황길동 ☆ 답 경매로 돈 벌 기회

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1.제시외 건물 포함 2.수목 포함 3.공부상 지목은 "답"이나 현황은 "과수원"임

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 광양시 황길동 황곡마을 북측, 마을주변에 소재함 현재 감나

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 26일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 342일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 342일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.3.19. 근저당권 설정

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경51227 (광주지방법원 순천지원)

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