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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경북 포항 남구 호미곶면 답 경매 (12억 9313만원)

1회 유찰된 경북 포항시 남구 호미곶면 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1424114

감정가 1,847,328,000원인 경상북도 포항시 남구 호미곶면 답 물건입니다.

1회 유찰되어, 최저입찰가는 1,293,129,000원이군요.

감정가의 70% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2024타경3870이며, 입찰일은 2025.11.24(월) 10:00입니다.

소 재 지	경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 778-4
물건용도	답
토지면적	2,749.00㎡(831.57평)
건물면적
사건번호	2024타경3870
감정평가액	1,847,328,000원
최저입찰가	(70%) 1,293,129,000원
입 찰 일	2025.11.24(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	강사리 778-4	답	2749㎡ (831.57평)

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/13)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년3월13일	소유권
2023년5월26일	근저당권	1,464,000,000원
2023년5월26일	지상권
2024년3월28일	가압류	165,000,000원
2024년4월11일	가압류	35,321,658원
2024년10월29일	임의경매
2024년11월18일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	959,703,608원원	524,449,833원원	60%	2회회
6개월	824,745,950원원	450,263,571원원	56%	2.1회회
12개월	746,402,706원원	411,480,625원원	58%	2회회

경북 포항 남구 호미곶면 답 경매 (12억 9313만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
① 농지취득자격증명제출요(미제출시 보증금몰수), 농지전용허가가 이루어진 농지로 농지취득자격증명이 필요하다는 호미곶면 및 포항시의 사실조회 회신있음(농지전용 허가, 협의 내용 및 전용허가 목적 농지취득자격증명 발급 가능여부 행정기관 확인 필요) ②매각 및 평가에서 제외되는 이동가능한 컨테이너 있음 ③공부상 지목이 '답'이나 현황은 건축물을 위한 토목공사 중 중단된 상태의 '잡종지'임 ④건축허가를 득한 토지(감정서 참조)이며 관련내용, 유효여부 등은 관련 행정기관에 확인 필요 ④일 부 접도구역 저촉 감안 평가

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산 소재지를 현장에서 확인한바 공부상표시는‘답’이나 첨부한 사진과 같이 축대 공사되어 있으며‘제시외 건물’있음 -이동가능한 컨테이너 2동

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원(☎ 054-250-3217)입니다.
입찰일은 2025.11.24입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 29일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 382일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 382일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.5.26. 근저당권 설정

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출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1424114

사건번호 : 2024타경3870 (대구지방법원 포항지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-24	2025타경199	[답] 포항시 남구 호미곶면 대보리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 653.40평	835,920,000원 835,920,000원	신건 (0회)
	2025-11-24	2025타경367	[답] 포항시 남구 오천읍 용덕리 토지(대지권): 208.73평	303,600,000원 303,600,000원	신건 (0회)
	2025-11-17	2025타경3550	[답] 포항시 남구 장기면 신창리 [농지취득자격증명,유치권] 토지(대지권): 3,577.67평	3,459,981,000원 3,459,981,000원	신건 (0회)
	2025-11-24	2025타경3678	[답] 포항시 남구 대송면 남성리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 683.95평	612,731,000원 428,911,000원	유찰 (1회)
	2025-11-17	2025타경236	[답] 포항시 남구 호미곶면 대보리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 233.23평	143,406,000원 100,384,000원	유찰 (1회)
	2025-12-01	2024타경33895	[답] 포항시 남구 동해면 약전리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 209.94평	41,640,000원 20,403,000원	유찰 (2회)
	2025-12-01	2024타경33895	[답] 포항시 남구 동해면 약전리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 20.87평	4,140,000원 2,028,000원	유찰 (2회)
	2025-12-01	2024타경33895	[답] 포항시 남구 동해면 약전리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 253.80평	50,340,000원 24,666,000원	유찰 (2회)
	2025-12-01	2024타경33895	[답] 포항시 남구 동해면 약전리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 258.64평	51,300,000원 25,137,000원	유찰 (2회)
	2025-12-08	2024타경33901	[답] 포항시 남구 동해면 약전리 토지(대지권): 49.91평	63,030,000원 21,618,000원	유찰 (3회)
	2025-12-08	2024타경3849	[답] 포항시 남구 동해면 도구리 토지(대지권): 90.12평	82,629,410원 28,341,000원	유찰 (3회)
	2025-12-08	2024타경3641	[답] 포항시 남구 호미곶면 강사리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 353.93평	120,540,000원 41,344,000원	유찰 (3회)
	2025-11-24	2024타경3870	[답] 포항시 남구 호미곶면 강사리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 831.57평	1,847,328,000원 1,293,129,000원	재진행 (1회)
	2025-12-08	2024타경3290	[답] 포항시 남구 연일읍 자명리 토지(대지권): 109.20평	285,190,000원 139,743,000원	유찰 (2회)
	2025-12-08	2024타경2440	[답] 포항시 남구 동해면 입암리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 137.94평	116,280,000원 56,977,000원	유찰 (2회)