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전남 무안군 일로읍 죽산리 답경매> 전남 2억 121만원 싼 답 ▶ 2024타경57716

2회 유찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 전남 무안군 일로읍 죽산리의 답 경매건입니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

이번에 보시게 되는 경매물건은 전라남도 무안군 일로읍 죽산리 답입니다.

매각기일은 2025.12.01(월) 10:00이며, 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	전라남도 무안군 일로읍 죽산리 886
물건용도	답
토지면적	2,876.00㎡(869.99평)
건물면적
사건번호	2024타경57716
감정평가액	457,284,000원
최저입찰가	(56%) 256,079,000원
입 찰 일	2025.12.01(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	죽산리 886	답	2876㎡ (869.99평)

[위치/주위환경] -
[교통상황] -
3)형태 및 이용상태 -
4)인접 도로상태 -
[토지이용계획] -
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] - [참고사항] -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/02/18)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년9월24일	소유권
2023년4월20일	근저당권	696,000,000원
2023년4월20일	지상권
2024년11월15일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	85,088,948원원	36,160,330원원	48%	3.5회회
6개월	115,452,542원원	55,646,024원원	52%	3.4회회
12개월	104,185,213원원	56,724,679원원	57%	2.9회회

전남 무안군 일로읍 죽산리 답경매> 전남 2억 121만원 싼 답 ▶ 2024타경57716

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일부 농로, 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 미반환)

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `답`으로 이용 중이며, 일부 지상은 `휴경지` 상태임. - 본건 기호(2) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `휴경지` 상태이며, 일부 지상에 `도로(농로)`가 지적경계에 걸려있음. - 본건 기호(1,2) 목적물은 지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였으며, 정확한 지적경계에 대해서는 측량조사가 필요하다고 사료됨.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6696)입니다.
입찰일은 2025.12.01입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 15일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 373일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 373일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.4.20.근저당권 설정

※ 물건 키워드 :

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출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

사건번호 : 2024타경57716 (광주지방법원 목포지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-29	2025타경50385	[답] 무안군 일로읍 망월리 1074 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 852.81평	174,790,400원 122,353,000원	유찰 (1회)
	2025-12-29	2025타경50385	[답] 무안군 일로읍 월암리 915-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 600.16평	105,152,000원 73,606,000원	유찰 (1회)
	2025-12-29	2025타경50385	[답] 무안군 일로읍 월암리 912-12 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 704.52평	198,465,000원 138,926,000원	유찰 (1회)
	2025-12-29	2025타경50385	[답] 무안군 일로읍 월암리 746-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 454.05평	132,085,000원 92,460,000원	유찰 (1회)
	2025-12-29	2025타경50385	[답] 무안군 일로읍 죽산리 730-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 496.10평	129,560,000원 90,692,000원	유찰 (1회)
	2025-12-22	2025타경51158	[답] 무안군 삼향읍 지산리 1154-9 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,200.93평	158,800,000원 111,160,000원	유찰 (1회)
	2025-12-22	2025타경395	[답] 무안군 몽탄면 몽강리 508 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 774.10평	49,381,000원 34,567,000원	유찰 (1회)
	2025-12-22	2025타경395	[답] 무안군 몽탄면 명산리 139 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 330.94평	18,598,000원 13,019,000원	유찰 (1회)
	2025-12-15	2025타경329	[답] 무안군 삼향읍 용포리 453 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 321.86평	68,096,000원 47,667,000원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2025타경50947	[답] 무안군 무안읍 신학리 1066 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,146.78평	151,640,000원 106,148,000원	유찰 (1회)
	2025-12-29	2024타경4651	[답] 무안군 일로읍 의산리 498 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 249.87평	47,908,000원 26,829,000원	유찰 (2회)
	2025-12-29	2024타경4651	[답] 무안군 일로읍 의산리 376-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 571.42평	122,785,000원 68,760,000원	유찰 (2회)
	2025-12-22	2025타경393	[답] 무안군 청계면 청계리 825-10 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 811.91평	120,780,000원 67,637,000원	유찰 (2회)
	2025-12-01	2024타경57716	[답] 무안군 일로읍 죽산리 886 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 869.99평	457,284,000원 256,079,000원	유찰 (2회)
	2025-12-15	2024타경3283	[답] 무안군 망운면 송현리 601 [농지취득자격증명] 건물: 9.04평 토지(대지권): 556.00평	101,737,000원 71,216,000원	유찰 (1회)