종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

9567만원 저렴한 원주시 단계동 도시형생활주택 / 이끌린공동주택 경매 해설

춘천지방법원 원주지원에서 진행 중인 사건번호 2024타경401949의 경매물건입니다. 현재 최저가는 1933만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

이번에 보시게 되는 경매물건은 강원특별자치도 원주시 단계동 1115-2 이끌린공동주택 도시형생활주택입니다.

매각기일은 2026.02.23(월) 10:00이며, 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	강원특별자치도 원주시 천사로 10, 9층909호 (단계동,이끌린공동주택)
물건용도	도시형생활주택
토지면적	6.91㎡(2.09평)
건물면적	26.42㎡(7.99평)
사건번호	2024타경401949
감정평가액	115,000,000원
최저입찰가	(17%) 19,328,000원
입 찰 일	2026.02.23(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	단계동 1115-2	2644.23분의 26.415	6.9079㎡ (2.09평)
건물	단계동 1115-2	9 철근콘크리트구조	26.415㎡ (7.99평)

[위치/주위환경] 본 건은 강원특별자치도 원주시 단계동에 소재하는 AK백화점 북측 근거리에 위치하고 있으며 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 원룸형주택 등이 밀집하여 있음.
[교통상황] 양호한 지역임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 10층건 중 9층부분 단위세대로서 남향이며 외벽 : 싸이딩, 샤시단창 페어그라스 마감 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 창호 : 샤시 2중창 유리 또는 샤시 단창 페어그라스임.
[이용상태] 공동주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 난방설비, 승강기설비(10가구 2대), 주차장시설 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 방형으로 인접 토지 및 도로와 동고평탄한 근린생활시설 및 공동주택 건부지임.
7)인접 도로상태등 폭 약 10m, 20m의 아스팔트포장도로가 양접하고 있음.
[토지이용계획] 일반상업지역으로 지구단위계획구역, 소로1류접함, 중로1류접함, 가축사육제한구역(전부제한)임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/08)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
신OO	전부	2019.12.05.	[보]85,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년2월28일	소유권
2022년11월29일	약정/금지사항/환매특약
2023년12월4일	임차권설정	85,000,000원
2024년4월5일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	147,500,000원원	92,353,080원원	63%	2.3회회
6개월	123,375,000원원	78,296,540원원	64%	2.3회회
12개월	198,976,049원원	135,485,813원원	65%	2.1회회

9567만원 저렴한 원주시 단계동 도시형생활주택 / 이끌린공동주택 경매 해설

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 85,000,000원, 전입일자 2019.12.5. 확정일자 2019.11.14.)가 있 으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음[배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(위 점유관계란 참 고 요함)].

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원(☎ 033-738-1123)입니다.
입찰일은 2026.02.23입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
신순우: 경매신청채권자임.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 5회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우가 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 4월 5일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 654일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 654일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.06.23. 가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 주차장. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

사건번호 : 2024타경401949 (춘천지방법원 원주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-19	2024타경3031	[]강원특별자치도 원주시 단계동 1115-2 이끌린공동주택 건물: 7.99평 토지(대지권): 2.09평	116,000,000원 39,788,000원	유찰 (3회)
	2026-02-23	2023타경288	[]강원특별자치도 원주시 단계동 782-10 건물: 6.99평 토지(대지권): 3.82평	89,000,000원 43,610,000원	유찰 (2회)
	2026-02-23	2024타경403365	[]강원특별자치도 원주시 단계동 1115-2 이끌린공동주택 건물: 11.48평 토지(대지권): 3.00평	166,000,000원 56,938,000원	재진행 (3회)
	2026-02-23	2024타경403327	[]강원특별자치도 원주시 단계동 1115-2 이끌린공동주택 건물: 11.48평 토지(대지권): 3.00평	167,000,000원 57,281,000원	재진행 (3회)
	2026-02-23	2024타경401949	[]강원특별자치도 원주시 단계동 1115-2 이끌린공동주택 [임차권등기] 건물: 7.99평 토지(대지권): 2.09평	115,000,000원 19,328,000원	유찰 (5회)