부산시 해운대구 좌동 1억 6800만원 블루하이텔 근린상가경매물건을 1억 1038만원 싸게

해운대구 1432-1에 위치한 블루하이텔 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

"Sun&Fun Haeundae - 부산광역시 해운대구"

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

본 건은 부산광역시 해운대구 좌동 1432-1 블루하이텔 근린상가(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 168,000,000원이나 3회 유찰로 최저가는 57,624,000원으로 떨어져

2026.03.16(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	부산광역시 해운대구 좌동순환로249번길 7-20, 지하1층비이101호 (좌동,블루하이텔)
물건용도	근린상가
토지면적	36.55㎡(11.06평)
건물면적	137.13㎡(41.48평)
사건번호	2024타경7050
감정평가액	168,000,000원
최저입찰가	(34%) 57,624,000원
입 찰 일	2026.03.16(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	좌동 1432-1	567.5분의 36.55	36.55㎡ (11.06평)
건물	좌동 1432-1	� 철근콘크리트조	137.13㎡ (41.48평)

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 "부흥고등학교" 동측 인근에 위치하는 블루하이텔 지하1층 비101호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 및 병원 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 건물 내 지하1층 비이101호로서, (사용승인일자:2003.07.03)
.
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 화강석 붙임 등 내벽: 타일붙임, 몰탈위 페인팅 마감 및 자체 인테리어 등 바닥: 타일깔기 등 창호: 샷시창 등임.
[이용상태] 근린생활시설(상호명:다온)로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 장방형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 북서측, 남서측 및 남동측으로 폭 약 7-8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 근린상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 60m, 최고높이 85m)＜건축법＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 택지개발지구＜택지개발촉진법＞, 근린상업용지 [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/03/04)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
다OO	101호전부	미상	[보]미상 [월]미상
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년12월6일	소유권
2021년12월6일	근저당권	110,000,000원
2024년1월23일	근저당권	60,000,000원
2024년12월19일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,565,000,000원원	746,277,500원원	47%	2.5회회
6개월	3,058,614,838원원	2,055,589,053원원	66%	2.3회회
12개월	1,776,573,654원원	1,213,805,438원원	63%	2.5회회

부산시 해운대구 좌동 1억 6800만원 블루하이텔 근린상가경매물건을 1억 1038만원 싸게

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
근린생활시설 (상호명 : 다온)

[부동산 현황조사서 비고란]
블루하이텔 관리소장(010-3405-1156)에게 지하1층 비101호에 대하여 문의하자 지하층에는 호실이 1개 밖에 없으며 입구에 부착해 놓은 간판처럼 `다온`이 비101호가 맞다고 함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원(☎ 051-780-1423)입니다.
입찰일은 2026.03.16입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
다온:블루하이텔 관리소장에게 문의한 결과임

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 19일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 429일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 429일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.12.6. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 근린상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2024타경7050 (부산지방법원 부산동부지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.