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화천군 간동면 2억 7047만원 1,748.1평 답 경매물건을 1억 7770만원 싸게

화천군 간동면의 답 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 3회 유찰되어 9277만원까지 떨어졌습니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

답 경매 / 강원특별자치도 화천군 간동면 용호리 답 경매 / 2025타경880

소 재 지	강원특별자치도 화천군 간동면 용호리 1160
물건용도	답
토지면적	5,779.00㎡(1,748.15평)
건물면적	1.00㎡(0.30평)
사건번호	2025타경880
감정평가액	270,466,000원
최저입찰가	(34%) 92,769,000원
입 찰 일	2025.12.08(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	용호리 1160	답	5062㎡ (1,531.26평)
토지	용호리 1160-1	답	717㎡ (216.89평)
제시외건물	용호리 1160	지하수관정	1식 ㎡(0.30평) 포함

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/07/28)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년10월29일	소유권
2021년10월29일	근저당권	240,000,000원
2021년10월29일	지상권
2025년2월25일	가압류	83,501,770원
2025년4월23일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	63,498,000원원	20,457,286원원	22%	5.1회회
6개월	124,636,625원원	40,431,750원원	24%	4.8회회
12개월	165,626,829원원	76,687,771원원	33%	4.1회회

화천군 간동면 2억 7047만원 1,748.1평 답 경매물건을 1억 7770만원 싸게

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 목록1,2 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) - 목록1,2 공부상 답이나, 현황 전 및 일부 휴경지 - 목록1 관정 인근 이동가능한 물탱크는 매각에서 제외 - 지적경계가 불명확하여 정확한 경계등은 별도 확인 필요

[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록번호1번 부동산은 공부상 답으로 되어 있으나 현재 휴경지 상태임. -목록번호1번 부동산에는 별지사진(사진8-18번)과 같이

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원(☎ 033-259-9710)입니다.
입찰일은 2025.12.08입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.10.29 근저당권 설정

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출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

사건번호 : 2025타경880 (춘천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-24	2025타경50705	[답] 화천군 상서면 노동리 540-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 425.92평	64,768,000원 64,768,000원	신건 (0회)
	2025-11-24	2025타경50705	[답] 화천군 상서면 노동리 1147 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,013.07평	107,168,000원 107,168,000원	신건 (0회)
	2025-11-24	2025타경50705	[답] 화천군 상서면 노동리 525 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 944.10평	112,356,000원 112,356,000원	신건 (0회)
	2025-11-24	2025타경620	[답] 화천군 상서면 봉오리 352 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,028.26평	204,263,000원 204,263,000원	신건 (0회)
	2025-12-08	2025타경880	[답] 화천군 간동면 용호리 1160 [농지취득자격증명] 건물: 0.30평 토지(대지권): 1,748.15평	270,466,000원 92,769,000원	유찰 (3회)