종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

청주시 청원구 내수읍 임야 경매 핫매물~ - 2024타경6390

충북 청주 청원구에 있는 임야 경매 - 건물 ㎡(평), 토지 4,995.0㎡(1,511.0평)

"더좋은 청주' 행복한 시민 - 충청북도 청주시"

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

임야 경매 / 충청북도 청주시 청원구 내수읍 임야 경매 / 2024타경6390

소 재 지	충청북도 청주시 청원구 내수읍 덕암리 331-9
물건용도	임야
토지면적	4,995.00㎡(1,510.99평)
건물면적
사건번호	2024타경6390
감정평가액	1,718,280,000원
최저입찰가	(34%) 589,369,000원
입 찰 일	2026.01.07(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	덕암리 331-9	전	99㎡ (29.95평)
	덕암리 331-11	전	26㎡ (7.87평)
	덕암리 332-3	전	992㎡ (300.08평)
	덕암리 333-2	임야	1754㎡ (530.59평)
	덕암리 산55-2	임야	2124㎡ (642.51평)

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 청주시 청원구 내수읍 덕암리 소재 "충북보건과학대학교" 남서쪽 인근에 위치하며, 인근은 대학교, 근린생활시설, 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로(오원세교로) 및 노선버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 본건 토지는 5필 일단으로 완경사지대의 부정형 토지로서 단독주택 신축허가를 득한 후 토목공사 중단된 상태임.
4)인접 도로상태 일련번호 1) - 5): 본건 북동쪽으로 노폭 4m 내외 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 일련번호 1) - 3): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(충북보건과학대학교, 청주교육지원청 체육건강과(043-299-3191-3196))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 일련번호 4), 5): 계획관리지역, 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 성장관리계획구역(성장관리계획 시행일 : 2024년1월27일), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 준보전산지＜산지관리법＞임.
6)제시목록 외의 물건 -.
[공부와의 차이] 본건 일련번호 1) - 5) 토지의 공부상 지목은 "전" 및 "임야"이나, 현황 토목공사 중단된 택지후보지 상태임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/04/08)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년11월25일	소유권
2021년5월31일	소유권
2023년11월23일	근저당권	1,651,000,000원
2023년11월23일	지상권
2024년12월5일	압류
2025년1월6일	임의경매
2025년3월26일	가압류	275,000,000원
2025년3월31일	가압류	21,894,780원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2,077,506,740원원	1,367,499,333원원	65%	2회회
6개월	1,596,800,934원원	1,179,063,834원원	182%	1.8회회
12개월	1,313,827,209원원	926,970,783원원	121%	2.5회회

청주시 청원구 내수읍 임야 경매 핫매물~ - 2024타경6390

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 본건 토지는 5필지 일단으로 단독주택 신축허가를 득한 후 토목공사 중단된 택지후보지 상태임. 목록 1내지3은 농지전용허가가 이루어졌으며, 입찰시 농지취득자격증명이 필요함(미제출시 보증금 몰수함)(해당관청에 문의바 람). 이동 가능한 컨테이너박스 및 조립식 화장실 매각제외함.

[부동산 현황조사서 비고란]
제시외소재함((주)디데이종함건설 소유, 점유) 3번 목록 지상에 (1). 컨테이너 박스 3동(이동 가능). 4번 목록 지상에 (2). 조립식 화장실 1동(이동 가능). -. 현황 시공 업체 대표 유승진에 의하면 목록 전체 토목 공사하여 잡종지 상태며, 1번, 2번 목록은 진입로로 이용중임. -. 위 제시외 (1번), (2)번의 (주)디데이종합건설은 본건의 시공업체임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원(☎ 043-249-7303)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 2일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 437일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 437일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.11.23.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 관리지역. 녹지지역. 계획관리지역. 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 노선버스정류장. 간선도로.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

사건번호 : 2024타경6390 (청주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.