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강원 상가경매> 평창군 6636만원 싼 평창코업스위트하우스, 4회 유찰

이번 경매는 평창군 봉평면 무이리의 평창코업스위트하우스 물건이며, 감정가의 34% 수준에 입찰 가능합니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

강원특별자치도 평창군 봉평면 무이리 829 평창코업스위트하우스 상가 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 101,000,000원입니다.

4회 유찰되어 최저입찰가는 34,643,000원입니다.

사건번호는 2024타경1246이며 춘천지방법원 영월지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 3,464,300원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	강원특별자치도 평창군 봉평면 태기로 10-6, 지하층101호 (평창코업스위트하우스)
물건용도	상가
토지면적
건물면적	336.87㎡(101.90평)
사건번호	2024타경1246
감정평가액	101,000,000원
최저입찰가	(34%) 34,643,000원
입 찰 일	2025.12.02(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	무이리 829	대지권 미등기	㎡
건물	무이리 829	지하층 101호 철근콘크리트구조	336.87㎡ (101.90평)

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 평창군 봉평면 무이리 소재 "무이2리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 숙박시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 박공지붕(철골조)평지붕(철근콘크리트조) 지하2층/지상8층 건물 중 지하층 101호로서 외벽: 모르타르위페인팅 등, 내벽: 모르타르위페인팅 등, 바닥: 타일마감 등, 천장: 벽지마감 등, 현재 장기간 공실로 방치되어 내부는 곰팡이, 천장마감재 일부 노출 등 수리가 필요한 상태임.
[이용상태] 공부상 사무소(현재 공실)로 이용 중임.
[설비내역] 위생설비, 승강기설비 및 지하주차장 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필 일단의 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건 동측의 도로를 통해 차량 진출입함.
[토지이용계획] 일련번호(1): 계획관리지역, 주거용지(무이 지구단위), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 접도구역(2018-12-31)＜도로법＞, 접도구역(2019-02-01)＜도로법＞, 일련번호(2): 계획관리지역, 주거용지(무이 지구단위), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] - 임대관계는 미상임.
- 본건은 대지권이 수반되지 않은 건물만의 감정평가임.
- 본건은 장기간 공실로 방치상태로서 전기 등은 차단되어 있으며, 본건의 정상사용을 위해서는 전기안전검사 및 내부수리 등 관련설비의 점검 및 수리 등이 필요할 것으로 판단되는 바 경매진행 시 참고하시기 바람. - 본건은 관리사무소 탐문결과 관리비가 장기간 체납되어 있는 바 향후 본건의 정상사용을 위해서는 미납관리비와 관련한 문제가 발생할 수도 있는 바 경매진행 시 참고하시기 바라며, 미납관리비의 금액 및 이와 관련한 사항은 별도로 확인하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2007년11월19일	소유권
2007년11월19일	근저당권	52,000,000원
2024년5월14일	가압류	40,968,851원
2024년5월17일	가압류	27,915,868원
2024년7월11일	임의경매
2024년9월10일	가압류	7,702,375원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	240,000,000원원	170,100,000원원	71%	1회회
6개월	240,000,000원원	170,100,000원원	71%	1회회
12개월	240,000,000원원	170,100,000원원	71%	1회회

강원 상가경매> 평창군 6636만원 싼 평창코업스위트하우스, 4회 유찰

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
.본건 부동산은 사용하지 않은채 방치 중이며, 내부의 천정 등이 파손된 상태임 .관리비 체납 여부 및 금액은 별도 확인 요함 .본건 감정평가액은 대지권이 수반되지 않은 건물만의 가액임 .상가건물임대차현황서에 의하면 (주)두나미스컨설팅그룹, 박승진(1), 박승진(2)이 각 등재되어 있으나, 본 건 경매대상부동산과 호수가 일치하지 않아 임대차관계 존재 여부가 불분명하므로 실제 점유관계 등은 별도 확인요함

[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 부동산은 사용하지 않은채 방치중인 것으로 보이며

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원(☎ 371-1106)입니다.
입찰일은 2025.12.02입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 4회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 11일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 514일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 514일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2007. 11. 19.자 근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하주차장. 철근콘크리트구조. 철근콘크리트조. 철골조.

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출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

사건번호 : 2024타경1246 (춘천지방법원 영월지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-02	2024타경1246	[근린상가]강원특별자치도 평창군 봉평면 무이리 829 평창코업스위트하우스 건물: 101.90평	101,000,000원 34,643,000원	유찰 (4회)