종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

사하구 근린상가 경매물건 | 2024타경112224 상세정리?

부산시 사하구 하단동 618-11 근린상가, 감정가 1억 8700만원 → 최저 4490만원! 근린상가 찾는 분께 적합합니다.

"살고 싶은 사하’ 살기 좋은 사하 - 부산광역시 사하구"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

[ 부산광역시 사하구 하단동 618-11 근린상가 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 112224 근린상가 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.02.24(화) 10:00인 부산지방법원 부산서부지원 경매2계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

권리신고
"경매개시 이후에 경매 목적물에 대한 권리를 취득한자는 법원에 취득한 권리를 신고 등기부상 나타난 계산서제출해야 배당을 받을 수 있다. 권리는 전세권, 저당권, 가압류 등이다. "

소 재 지	부산광역시 사하구 낙동대로457번길 17, 1층101호
물건용도	근린상가
토지면적	4.00㎡(1.21평)
건물면적	26.52㎡(8.02평)
사건번호	2024타경112224
감정평가액	187,000,000원
최저입찰가	(24%) 44,899,000원
입 찰 일	2026.02.24(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	하단동 618-11	485.6 분의 3.9993	3.9993㎡ (1.21평)
건물	하단동 618-11	1 철근콘크리트구조	26.52㎡ (8.02평)

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 남동측 직선거리 약 220m 지점 에 위치하고 있는 "하단드리움" 20층 2002호 외 5개호로서, 인근 주변은 공동주택· 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주상혼재지역으로서 제반 주위 환경은 보통수준임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선(하단 역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 건물 내 20층 2002호 외 5개호서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 치장석 붙임 마감 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 샷시창 구조임.
[이용상태] 기호1,2,4,5,6 : 공부상 용도는 업무시설(오피스텔)임.
기호3 : 공부상 용도는 근린생활시설(사무소)임.
[설비내역] 급·배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식주차설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 5필지 일단의 부정형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며, 업무시설(오피 스텔) 및 공동주택(도시형생활주택) 건부지 등으로 이용중임.
7)인접 도로상태등 북서측으로는 약 8m 내외, 북동측으로는 약 3m 내외, 남서측으로는 약 2m 내외 폭의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 기호1,2,4 : 일반상업지역, 방화지구, 도로(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역(96m 이하)＜건축법＞임.
기호3,5 : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(96m이하)＜건축법＞ [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 : 미상

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/02/13)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
(OO	101호	2021.04.20	[보]5,000,000 [월]500,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년2월5일	소유권
2021년2월5일	근저당권	2,080,000,000원
2021년3월8일	근저당권	3,000,000,000원
2024년4월15일	압류
2024년11월21일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간