종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경북 예천군 답 경매 해설 | 용문면 답 경매 해설 (564.2평)

대구지방법원 상주지원에서 진행 중인 사건번호 2024타경71935의 경매물건입니다. 현재 최저가는 815만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1421103

2024타경71935

대구지방법원 상주지원의 경매 목적물로

감정가 48,490,000원에서 현재 5회 유찰,

감정가 대비 17% 저감되어 8,151,000원으로

2026.01.13(화) 10:00 대구지방법원 상주지원 경매1계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	경상북도 예천군 용문면 사부리 69-2
물건용도	답
토지면적	1,865.00㎡(564.16평)
건물면적
사건번호	2024타경71935
감정평가액	48,490,000원
최저입찰가	(17%) 8,151,000원
입 찰 일	2026.01.13(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	사부리 69-2	답	1865㎡ (564.16평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 예천군 용문면 사부리 소재 "운암지" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입 가능하며, 제반교통사정 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 기호(1): 부정형의 토지로서, 남서측 하향 완경사지대 내 위치하며, "전" 으로 이용중입니다.
기호(2): 부정형의 토지로서, 남서측 하향 완경사지대 내 위치하며, "전" 으로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 본건 남동측으로 폭 약 2미터의 도로와 접합니다.
[토지이용계획] 기호(1),(2): 보전관리지역(2013-05-30)(보전관리지역), 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내), 문화재보존영향 검토대상구역(예천사부리소나무)입니다.
6)제시목록 외의 물건 ㅡ [공부와의 차이] 의뢰목록상 지목은 "답" 이나, 현황 "전" 입니다.
[참고사항] 1)임대관계: 미상입니다. 2)기타: ㅡ

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2013년12월10일	소유권
2016년2월18일	근저당권	33,600,000원
2017년5월8일	근저당권	2,160,000원
2024년1월30일	가압류	51,265,000원
2024년3월4일	가압류	17,425,072원
2024년7월25일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	156,125,291원원	76,961,580원원	44%	3.1회회
6개월	253,498,828원원	98,922,887원원	40%	3.3회회
12개월	164,311,611원원	59,206,199원원	34%	3.7회회

경북 예천군 답 경매 해설 | 용문면 답 경매 해설 (564.2평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 상주지원(☎ 054-530-5551)입니다.
입찰일은 2026.01.13입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 5회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 24일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 521일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 521일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.2.18. 근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1421103

사건번호 : 2024타경71935 (대구지방법원 상주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-20	2024타경72884	[답] 예천군 지보면 어신리 1335-5 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 859.10평	201,640,000원 141,148,000원	유찰 (1회)
	2026-01-20	2024타경1721	[답] 예천군 호명읍 종산리 703 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 493.08평	40,750,000원 28,525,000원	유찰 (1회)
	2026-01-20	2024타경1721	[답] 예천군 호명읍 종산리 702 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 363.91평	30,075,000원 21,053,000원	유찰 (1회)
	2026-01-20	2024타경1721	[답] 예천군 호명읍 종산리 699 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,713.97평	131,158,000원 91,811,000원	유찰 (1회)
	2026-01-13	2024타경72518	[답] 예천군 예천읍 대심리 704-5 토지(대지권): 477.04평	646,570,000원 452,599,000원	유찰 (1회)
	2026-01-20	2024타경71744	[답] 예천군 보문면 신월리 528 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 239.88평	32,513,000원 15,931,000원	유찰 (2회)
	2026-01-20	2024타경71744	[답] 예천군 보문면 신월리 525 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 249.87평	34,213,000원 16,764,000원	유찰 (2회)
	2026-01-20	2024타경1585	[답] 예천군 호명읍 송곡리 461 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,108.06평	435,897,000원 149,513,000원	유찰 (3회)
	2026-01-20	2024타경1585	[답] 예천군 호명읍 송곡리 198 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,135.05평	550,034,000원 188,662,000원	유찰 (3회)
	2026-01-13	2024타경71935	[답] 예천군 용문면 사부리 69-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 564.16평	48,490,000원 8,151,000원	유찰 (5회)
	2026-01-20	2024타경1066	[답] 예천군 호명읍 금능리 559-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 600.77평	496,500,000원 119,210,000원	유찰 (4회)