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강원 평창군 임야 경매로 나왔는데 안전한가? | 진부면 임야 경매로 나왔는데 안전한가? (12,911.9평)

5회 유찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 강원 평창군 진부면의 임야 경매건입니다.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

강원특별자치도 평창군 진부면 마평리 임야 경매 물건을 소개드립니다^^

춘천지방법원 영월지원(2024타경1352)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 120,396,000원이며 5회 유찰되어 최저입찰가는 20,235,000원입니다.

2026.03.17(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	강원특별자치도 평창군 진부면 마평리 산247
물건용도	임야
토지면적	42,684.00㎡(12,911.91평)
건물면적
사건번호	2024타경1352
감정평가액	120,396,000원
최저입찰가	(17%) 20,235,000원
입 찰 일	2026.03.17(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	마평리 산247	임야	8469㎡ (2,561.87평)
토지	마평리 산252	임야	34215㎡ (10,350.04평)

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 평창군 진부면 마평리 소재 "마평교"남서측 인근에 위치하고 있으며 부근은 주택, 농경지 및 임야등으로 형성된 산간지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 불가하며, 대중교통 상황은 인근 버스정류장과의 거리,배차간격등을 고려해 볼때 다소 불편시 됨.
3)형태 및 이용상태 본건 기호 (1,2) 공히 부정형의 급경사지로 벌목이 완료된 상태임.
4)인접 도로상태 본건 기호 (1,2) 공히 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 본건 기호 (1) : 농림지역,보전산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ 본건 기호 (2) : 농림지역 , 보전관리지역, 보전산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 해당없음.
[공부와의 차이] 해당없음. [참고사항] 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/24)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년4월22일	소유권
2019년4월22일	근저당권	72,800,000원
2019년4월22일	지상권
2024년7월25일	임의경매
2024년10월11일	가압류	15,646,377원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	83,420,308원원	26,464,550원원	34%	3.8회회
6개월	233,700,174원원	70,497,485원원	60%	3.7회회
12개월	260,782,541원원	73,172,337원원	51%	3.8회회

강원 평창군 임야 경매로 나왔는데 안전한가? | 진부면 임야 경매로 나왔는데 안전한가? (12,911.9평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -지적경계불분명 -분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음) -지적도상 맹지임

[부동산 현황조사서 비고란]
-기호 1,2번은 `임야`로 보이고, 지형이 지적도와 일치

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원(☎ 033-371-1107)입니다.
입찰일은 2026.03.17입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 5회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 25일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 580일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 580일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 4. 22. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 보전산지. 버스정류장.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2024타경1352 (춘천지방법원 영월지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.