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[감정가 34%] 평창군 미탄면 임야 경매 임박했어요.

감정 40만원 → 최저 14만원! 강원 평창군 미탄면 임야 경매를 소개합니다.

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

본 건은 강원특별자치도 평창군 미탄면 마하리 임야(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 청산을위한형식적경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 402,000원이나 3회 유찰로 최저가는 138,000원으로 떨어져

2025.11.25(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	강원특별자치도 평창군 미탄면 마하리 137
물건용도	임야
토지면적	73.23㎡(22.15평)
건물면적
사건번호	2023타경13167
감정평가액	402,000원
최저입찰가	(34%) 138,000원
입 찰 일	2025.11.25(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	마하리 137	임야	73.23㎡ (22.15평) 13분의2 지분전부

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 평창군 미탄면 마하리 소재 "백룡동굴탐방센터" 북서측 원거리(일련번호1,3-19) 및 북서측 인근(일련번호2)에 위치하며, 부근은 일련번호(1,3-19)는 임야 등, 일련번호(2)는 주택, 펜션 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건, 본건 인근 및 본건 근거리까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 다소 불편한 편임.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1,3-18): 부정형 고지로서 현황 토지임야로 이용 중이며, 일련번호(2): 부정형 급경사지로서 토지임야로 이용 중이며, 일련번호(19): 부정형 고지로서 자연림으로 이용 중임.
4)인접 도로상태 일련번호(1,4,5,9,10): 지적도상 본건 서측으로 도로에 접하나 현황 미개설상태이며, 일련번호(2): 현황 본건 남측으로 폭 3m내외의 도로에 접하며, 일련번호(3,6,12,13,15,17): 지적도상 맹지이며, 일련번호(7,8): 지적도상 본건 남측으로 도로에 접하나 현황 미개설상태이며, 일련번호(11,14): 지적도상 본건 북동측으로 도로에 접하나 현황 미개설상태이며, 일련번호(16): 지적도상 본건 북서측으로 도로에 접하나 현황 미개설상태이며, 일련번호(18,19): 지적도상 본건 북측으로 도로에 접하나 현황 미개설상태임.
[토지이용계획] 일련번호(1,3,4,7-11,13-17): 생산관리지역, 자연휴식지＜자연환경보전법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 일련번호(2): 보전관리지역, 공익용산지＜산지관리법＞, 보전산지＜산지관리법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 자연휴식지＜자연환경보전법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 일련번호(5,6,18): 생산관리지역, 자연휴식지＜자연환경보전법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 영농여건불리농지, 일련번호(12): 생산관리지역, 준보전산지＜산지관리법＞, 자연휴식지＜자연환경보전법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 일련번호(19): 농림지역, 보전산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 자연휴식지＜자연환경보전법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 일련번호(1,4,16): 공부상 지목은 대이나 현황 토지임야 상태이며, 일련번호(3,5-11,13-15,17,18): 공부상 지목은 전이나 현황 토지임야 상태임.
[참고사항] - 임대관계는 미상임. - 본건 일련번호(2-19) 토지는 수 인의 공유부동산 중 "임수진"지분만의 감정평가임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년11월10일	소유권
2020년11월10일	소유권
2020년11월10일	소유권
2020년11월10일	소유권
2020년11월10일	소유권
2020년11월10일	소유권
2023년12월4일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	536,472,455원원	130,789,282원원	34%	4.5회회
6개월	414,291,211원원	113,175,859원원	36%	4.3회회
12개월	326,819,746원원	93,180,369원원	40%	3.8회회

[감정가 34%] 평창군 미탄면 임야 경매 임박했어요.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-지적경계불분명 -분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음) -지적도상 맹지임 -공유자우선매수권 행사 1회로 제한

[부동산 현황조사서 비고란]
-기호 1번은 공부상 `대`이나 현황은 `임야상태의 토지`로 보임. -기호 2번은 `임야`로 보임. -기호 3번은 공부상 `전`이나 현황은 `임야상태의 토지`로 보임. -기호 4번은 공부상 `대`이나 현황은 `임야상태의 토지`로 보임. -기호 5,6,7

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원(☎ 033-371-1107)입니다.
입찰일은 2025.11.25입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 사건번호로 6개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 6번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 12월 4일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 706일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 706일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 12. 4. 경매개시결 설정 정

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 생산관리지역. 보전산지. 버스정류장.

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출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2023타경13167 (춘천지방법원 영월지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-11	2024타경33557	[임야] 평창군 봉평면 무이리 249-13 [분묘기지권,유치권] 토지(대지권): 1,380.91평	502,027,000원 502,027,000원	신건 (0회)
	2025-11-11	2024타경33472	[임야] 평창군 대관령면 횡계리 산106-37 토지(대지권): 1,000.07평	337,212,000원 337,212,000원	신건 (0회)
	2025-11-11	2024타경33397	[임야] 평창군 봉평면 면온리 155 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 3,213.16평	460,866,000원 460,866,000원	신건 (0회)
	2025-11-11	2024타경33281	[임야] 평창군 봉평면 무이리 산107-35 [분묘기지권] 토지(대지권): 799.81평	79,320,000원 79,320,000원	신건 (0회)
	2025-12-02	2024타경32738	[임야] 평창군 대관령면 용산리 584-45 토지(대지권): 69.88평	3,696,000원 2,587,000원	유찰 (1회)
	2025-12-02	2024타경32653	[임야] 평창군 진부면 막동리 63-5 토지(대지권): 13,131.52평	308,750,000원 216,125,000원	유찰 (1회)
	2025-11-25	2024타경33380	[임야] 평창군 용평면 백옥포리 407-61 토지(대지권): 146.71평	78,535,000원 54,975,000원	유찰 (1회)
	2025-11-25	2024타경2263	[임야] 평창군 대화면 신리 산565 [분묘기지권] 토지(대지권): 389.92평	7,991,000원 5,594,000원	유찰 (1회)
	2025-11-11	2024타경2270	[임야] 평창군 대관령면 용산리 산67 [분묘기지권] 토지(대지권): 11,914.57평	4,180,977,000원 2,926,684,000원	유찰 (1회)
	2025-11-11	2024타경2119	[임야] 평창군 용평면 도사리 108-2 토지(대지권): 850.93평	155,993,000원 109,195,000원	유찰 (1회)
	2025-11-11	2024타경2034	[임야] 평창군 방림면 방림리 산717 [분묘기지권] 토지(대지권): 2,910.05평	21,164,000원 14,815,000원	유찰 (1회)
	2025-12-02	2024타경32066	[임야] 평창군 봉평면 면온리 산138-3 토지(대지권): 1,397.25평	896,086,000원 439,082,000원	유찰 (2회)
	2025-12-02	2024타경1888	[임야] 평창군 대관령면 차항리 491-14 토지(대지권): 285.56평	22,656,000원 11,101,000원	유찰 (2회)
	2025-11-25	2024타경1512	[임야] 평창군 대관령면 차항리 266-106 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 522.12평	216,738,000원 106,202,000원	유찰 (2회)
	2025-11-11	2024타경32370	[임야] 평창군 용평면 이목정리 산2 [분묘기지권] 토지(대지권): 3,180.18평	21,026,000원 10,303,000원	유찰 (2회)