종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

고양 일산서구 63.5평 전 경매 (최저입찰가: 1억 6855만원)

이번 경매는 고양 일산서구 일산동의 전 물건이며, 감정가의 34% 수준에 입찰 가능합니다.

"고양30년을 담다 특례시로 날다"

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

경기도 고양시 일산서구 일산동 전 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 491,400,000원입니다.

3회 유찰되어 최저입찰가는 168,550,000원입니다.

사건번호는 2024타경81714이며 의정부지방법원 고양지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 16,855,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 고양시 일산서구 일산동 1899
물건용도	전
토지면적	210.00㎡(63.53평)
건물면적
사건번호	2024타경81714
감정평가액	491,400,000원
최저입찰가	(34%) 168,550,000원
입 찰 일	2025.12.02(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	일산동 1899	전	210㎡ (63.53평)
제시외건물	일산동 1899	창고	8 ㎡(2.42평) 제외

[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 "현산중학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 주거나지, 아파트, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 대상물건(1) : 서측 하향의 사다리형 완경사의 토지로서 ‘주거기타’ 상태임. 대상물건(2) : 서측 하향의 삼각형 완경사의 토지로서 ‘주거기타’ 상태임.
4)인접 도로상태 대상물건은 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 대상물건(1, 2) : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역 (2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(현산중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역 ＜수도권정비계획법＞임.
6)제시목록 외의 물건 대상물건 후첨 ‘지적도 및 사진용지’와 같이 제시외 건물(㉠)이 소재함.
[공부와의 차이] ㅡ [참고사항] 임대 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년1월27일	소유권
2023년1월27일	근저당권	868,800,000원
2023년1월27일	지상권
2023년5월31일	근저당권	100,000,000원
2024년9월9일	근저당권	100,000,000원
2024년10월4일	임의경매
2024년12월27일	가압류	17,000,000원
2025년4월10일	압류
2025년7월1일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	535,551,750원원	461,912,500원원	76%	1.5회회
6개월	535,551,750원원	461,912,500원원	76%	1.5회회
12개월	575,376,333원원	437,881,334원원	69%	1.9회회

고양 일산서구 63.5평 전 경매 (최저입찰가: 1억 6855만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 지상에 소재한 제시외 건물(파이프조 천막지붕)은 이동 및 철거가 용이하므로 감정 및 매각에서 제외함. 2. 대상 물건은 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 지목은 `전`이고 현황도 밭으로 사용중임 2. 지목은 `전`이고 현황은 일부 밭으로 사용중이며, 제시외 임시구조물(농막)이 설치되어있음 3. 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6318)입니다.
입찰일은 2025.12.02입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 4일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 406일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 406일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.01.27. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경81714 (의정부지방법원 고양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-19	2025타경63174	[전] 고양시 일산서구 대화동 178-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 99.83평	156,420,000원 156,420,000원	신건 (0회)
	2025-11-19	2025타경63174	[전] 고양시 일산서구 대화동 390-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 47.80평	79,632,000원 79,632,000원	신건 (0회)
	2025-12-02	2024타경81714	[전] 고양시 일산서구 일산동 1901 토지(대지권): 101.04평	691,380,000원 237,143,000원	유찰 (3회)
	2025-12-02	2024타경81714	[전] 고양시 일산서구 일산동 1899 토지(대지권): 63.53평	491,400,000원 168,550,000원	유찰 (3회)
	2025-12-11	2023타경63344	[전] 고양시 일산서구 덕이동 1309-1 [농지취득자격증명,유치권] 토지(대지권): 2,882.52평	8,513,853,000원 2,044,176,000원	유찰 (4회)