경기 평택시 콘도(호텔)경매 - 놓치면 후회할 경매 콘도(호텔) 물건

감정가 8300만원, 첫 입찰된 경기 평택 신장동 274-250 솔레어의 최저입찰가는 8300만원입니다.

"모두가 꿈꾸는 세상! 함께 만드는 평택 - 경기도 평택시"

출처 : 실시간 부동산경매 https://cafe.naver.com/auctioning1

2024타경50309

수원지방법원 평택지원의 경매 목적물로

감정가 83,000,000원에서 현재 0회 유찰,

감정가 대비 100% 저감되어 83,000,000원으로

2025.12.08(월) 10:00 수원지방법원 평택지원 경매1계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	경기도 평택시 밀월로35번길 6, 8층803호 (신장동,솔레어)
물건용도	콘도(호텔)
토지면적	5.22㎡(1.58평)
건물면적	22.20㎡(6.72평)
사건번호	2024타경50309
감정평가액	83,000,000원
최저입찰가	(100%) 83,000,000원
입 찰 일	2025.12.08(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	신장동 274-250	167분의 5.21875	5.21875㎡ (1.58평)
건물	신장동 274-250	8 철근콘크리트구조	22.204㎡ (6.72평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 신장동 소재 "송신초등학교" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주상복합지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황 대체로 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 2층 201호 외 11개호로서 외벽 : 몰탈위 뿜칠 등, 석재붙임 등 창호 : 샷시2중장 [이용상태] 생활숙박시설(후첨 "내부구조도" 참조)
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 및 개별난방설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 가장형평지로 생활숙박시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남측이 폭 약 8미터 도로에 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 관광특구(송탄)＜관광진흥법＞, 비행안전제5구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 군용 비행장 소음대책구역 제3종구역＜군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률＞ [공부와의 차이] --
[참고사항] 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 201호는 세대 현관문에 203호로 표시되어 있음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
배OO	803호	2022.02.23	[보]미상 [월]미상

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	약정/금지사항/환매특약
2019년4월4일	소유권
2019년4월4일	근저당권	50,000,000원
2024년8월9일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	252,353,810원원	131,971,088원원	55%	2.7회회
6개월	259,472,826원원	150,221,273원원	58%	2.4회회
12개월	254,252,776원원	144,710,352원원	59%	2.3회회

경기 평택시 콘도(호텔)경매 - 놓치면 후회할 경매 콘도(호텔) 물건

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적물은 생활숙박시설 `솔레어`에 속한 전유부분임. * 본건 목록1. 공

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 650-3164)입니다.
입찰일은 2025.12.08입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 8개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 8번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 8월 9일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 574일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 574일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 4. 4. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.

출처 : 실시간 부동산경매 https://cafe.naver.com/auctioning1

사건번호 : 2024타경50309 (수원지방법원 평택지원)

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