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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경기 성남 전 저렴하게 구입 | 분당구 전 저렴하게 구입 (175.5평)

성남 분당구의 전 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 4회 유찰되어 3억 4815만원까지 떨어졌습니다.

"첨단과 혁신의 희망도시 성남"

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1420158

전 경매 / 경기도 성남시 분당구 운중동 전 경매 / 2024타경67639

소 재 지	경기도 성남시 분당구 운중동 337-10
물건용도	전
토지면적	580.00㎡(175.45평)
건물면적
사건번호	2024타경67639
감정평가액	1,015,000,000원
최저입찰가	(34%) 348,145,000원
입 찰 일	2025.11.24(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	운중동 337-10	전	408㎡ (123.42평)
	운중동 358-3	답	146㎡ (44.17평)
	운중동 365-9	임야	26㎡ (7.87평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 성남시 분당구 운중동 소재 "한국학중앙연구원" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택,단독주택,타운하우스,근린생활시설 등이 혼재하는 주거개발지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용은 보통임.
3)형태 및 이용상태 직사각형의 현황도로(도시계획시설도로)이며 인접한 미착공 주택단지 부지 진출입용으로서 기부채납 조건부 도로이며, 도로포장공사 완료된 준공전 단계임.
4)인접 도로상태 본건 노폭 8m 도로로서 인접 연계되는 노폭 약 8m 포장도로에 연결되고 있으며, 서측 끝단에는 간이 차단시설이 설치되어 있음.
[토지이용계획] 도시지역,자연녹지지역, 자연취락지구, 소로2류(폭 8m-10m), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
6)제시목록 외의 물건 --
[공부와의 차이] --
[참고사항] 임대관계 미상임.(참고) 성남시 고시 제2024-168호 성남 도시계획시설(도로:소로2-296호선) 이며 향후 준공후 기부채납 예정도로임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/12/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년1월19일	소유권
2024년5월22일	가압류	900,000,000원
2024년10월4일	가압류	1,000,000,000원
2024년10월7일	강제경매
2025년6월10일	가압류	13,200,000원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	0원원	0원원	0%	0회회

경기 성남 전 저렴하게 구입 | 분당구 전 저렴하게 구입 (175.5평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 현황 도로. 인근 주택단지 진출입용 도로로서 준공 후 기부채납 예정이므로 확인 요함.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 위 토지는 `하오개로357번길 17, 파크하임 에비뉴 502동-504동` 뒷편에 위치하고 있으며, `337-10 전`의 경우 실제 현황은 잡풀이 우거진 나대지 상태임. - 위 토지 `358-3 답`의 경우 실제 현황은 잡풀이 우거진 나대지 상태임. - 위 토지의 정확한 면적이나 위치, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원()입니다.
입찰일은 2025.11.24입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 4회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 7일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 430일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 430일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024. 5. 22. 가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1420158

사건번호 : 2024타경67639 (수원지방법원 성남지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-19	2024타경69598	[전] 성남시 분당구 야탑동 406-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 517.88평	2,709,384,000원 1,896,569,000원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2024타경67639	[전] 성남시 분당구 운중동 337-10 토지(대지권): 175.45평	1,015,000,000원 348,145,000원	유찰 (4회)