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칠곡군 북삼읍 인평창신아파트 아파트 경매로 5414만원 저렴하게

칠곡군 인평리에 위치한 인평창신아파트 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

칠곡군 북삼읍 인평리의 아파트 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 59.93㎡(18.13평)입니다. 토지면적은 31.49㎡(9.53평)입니다.

사건번호는 2024타경10037이며 대구지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 59,000,000원입니다만 7회 유찰되어

최저입찰가는 4,858,000원입니다.

입찰보증금은 485,800원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	경상북도 칠곡군 북삼읍 금오대로6길 9-6, 101동 5층505호 (인평창신아파트)
물건용도	아파트
토지면적	31.49㎡(9.53평)
건물면적	59.93㎡(18.13평)
사건번호	2024타경10037
감정평가액	59,000,000원
최저입찰가	(8%) 4,858,000원
입 찰 일	2026.03.11(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	인평리 1090	13171.3분의 31.4901	31.4901㎡ (9.53평)
건물	인평리 1090	1 철근콘크리트조	59.93㎡ (18.13평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 소재 "북삼중학교" 남동측 인근에 위치하는 "인평창신아파트" 제101동 제5층 제505호로서, 부근 일대는 아파트, 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건 단지까지 제반 차량출입 가능하며, 인근의 시내버스 승강장이 소재하고 있으며 간선도로 등 교통시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통시됨.
[건물구조] (가) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층 건 중 제5층 제505호 단위세대로서, ＜사용승인일자 : 1995.06.21＞ - 외벽 : 몰탈위 페인트마감 등.
- 내벽 : 벽지마감, 일부 타일마감 등.
- 바닥 : 내장바닥재 및 타일붙임 마감 등.
- 천정 : 벽지마감 등.
- 창호 : 새시창호 등임.
[이용상태] "아파트"로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 본건 단지는 인접지와 대체로 등고평탄한 장방형 토지로서, "아파트 건부지"로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 단지 북서측, 북동측, 남동측으로 폭 약8미터내외, 남서측으로 폭 약6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)
(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한 지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2015-02-02)(경북구미교육지원 청고시 제2015-2호)＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/16)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
윤OO	505호	2015.08.07.	[보]74,000,000

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2014년4월16일	소유권
2017년11월29일	가압류	17,800,000원
2017년12월15일	가압류	5,182,334원
2020년7월28일	압류
2024년11월6일	강제경매
2024년12월4일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

칠곡군 북삼읍 인평창신아파트 아파트 경매로 5414만원 저렴하게

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
별지 사진

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 053-757-6697)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 7회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 6일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 493일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 493일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 차량출입 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

사건번호 : 2024타경10037 (대구지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.