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의정부시오피스텔경매> 경기 의정부시 8670만원 싼 흥일홀딩스 (2024타경81902)

의정부시 의정부동 20-12에 위치한 본 흥일홀딩스 경매물건은 1억 7000만원짜리가 8330만원까지 떨어진 상태입니다.

"내 삶을 바꾸는 도시’ 의정부 - 경기도 의정부시"

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

소 재 지	경기도 의정부시 호국로1336번길 9-13, 2층 204호 (의정부동,흥일홀딩스)
물건용도	오피스텔
토지면적	8.01㎡(2.42평)
건물면적	54.43㎡(16.47평)
사건번호	2024타경81902
감정평가액	170,000,000원
최저입찰가	(49%) 83,300,000원
입 찰 일	2026.06.17(수) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	의정부동 20-12	430분의 8.009	8.009㎡ (2.42평)
건물	의정부동 20-12	2 철근콘크리트구조	54.43㎡ (16.47평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부중앙역(경전철)" 동측 인근에 소재하며, 주위 는 아파트 등 공동주택 및 일반주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보 통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건 내 지1층 B01호외 24개호로서 -외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 인조석 붙임 마감 등 -내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등 -창호 : 하이샷시 창호 임.
[이용상태] - 일련번호(25),(26)
15층 공동주택 건물내 지1층 근린생활시설로서, 현재 근린생활시설 등으로 이용중임.
- 일련번호(27)-(30)
15층 공동주택 건물내 2층 오피스텔로서, 현재 주거용으로 이용중임.
- 일련번호(31)-(49)
15층 공동주택 건물내 3-6층 및 15층 아파트로서, 현재 주거용으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식 주차장 설비 등을 갖추고 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 6-8미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역(일반상업지역) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률 ＞, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(중랑천-백석천)) 임.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
유OO		2021.01.19.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액

2020년6월8일	소유권
2019년10월25일	근저당권	150,000,000원
2021년3월17일	근저당권	960,000,000원
2022년4월13일	근저당권	960,000,000원
2022년7월22일	가등기
2024년7월19일	임의경매
2024년10월23일	압류
2025년3월5일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	230,902,778원원	122,125,938원원	60%	3.2회회
6개월	340,608,267원원	174,293,708원원	54%	3.1회회
12개월	361,718,667원원	200,682,436원원	57%	2.7회회

의정부시오피스텔경매> 경기 의정부시 8670만원 싼 흥일홀딩스 (2024타경81902)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 공부상 명칭은 "흥일홀딩스"이나 건물외벽에 "에버리치"로 표시되어 있음 2. 공부상 오피스텔임

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산 1층 외벽에 `에버리치`로 표시되어 있음. - 덧붙인 집합건축물대장(표제부)상 용도는 목록25

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원(☎ 031-828-0364)입니다.
입찰일은 2026.06.17입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 30개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 30번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 19일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 696일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 696일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.10.25. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

사건번호 : 2024타경81902 (의정부지방법원)

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